在下小鲁也是嘉义人 分享一下周遭观察的情况
1.嘉义 应该说整个中南部 就是要买透天 谁在跟你买公寓
买公寓跌死活该
透天才保值是不变的道理
有土地
2.二十年前 一堆人卡死在高点
但那已经二十年了
什么意思?不管你有死没死 房贷都结束了XD
没错 这就是嘉义云林这种鸟不生蛋中南部的现况
大部分 绝大部分的房子 根本是没有房贷的~~
只要你是中南部人 问问你爸爸妈妈叔叔姑姑邻居三姑六婆都问问就知道了
谁家的房子是还有贷款的?
我家两栋透天 没有贷款
我姑姑五栋透天 没有贷款
更不用讲住公寓住电梯大楼的 根本也是没贷款~
所以这就是你想在嘉义云林这些鸟不生蛋中南部 想要便宜买房 也没那么容易的道理
因为大部分的房子 都是没贷款的~~
管你利率升多少~~林背没房贷阿 懂了吗XD
所以除非很缺钱急用 不然就是放著慢慢卖 大不暸留着当遗产而已
尤其又是透天 土地又不会坏不会过期 怕啥~
3.就算有便宜的 大部分都是邻居先买走
中南部就是这样玩
我阿嬷过世的时候 他那间房子要卖 两米巷内的小透天喔
我本来以为很难卖 结果隔壁邻居跟后面邻居抢着要买XD
(这两户买了都可以跟自己的地完全相连 直接变大 难怪都抢着要买)
我只能说最后行情高出市价很多
反正在地人这么有爱 感谢嘉义人有情有义这么爱这块土地XD
所以在不知不觉的情况下
其实嘉义云林这种地方又慢慢的在累积许多大地主
没错 现在看起来很便宜 所以很多在地人默默的在买 而且都不用贷款 一直买
4.所以我认为或许嘉义不太会涨 但其实现在是很抗跌的状态
原因无他 有背贷款的房子比例太低了 根本都没压力 怎么跌?
另外嘉义最近狂盖狂开一堆旅馆 陆客生意根本做不完
我都想要把我家改建直接做民宿 看能不能接待陆客了~~