※ 引述《skychao (只想喝冰火)》之铭言：
: I大说的很正确，我觉得能力多少就买多少的房子就好了
: 像一坪30万的就是我这种小鲁比较买不起的
: 我记得之前有人说，房价是年收入4-6倍会比较没有压力
: 所以要衡量自己的能力最重要
: 像八卦板友那篇是男生收入全缴房贷了
: 靠女生的收入养家，就有点辛苦了…
: 说实话，通澎是造成钞票愈来愈薄没错
: 但把生活品质压缩成这样，辛苦三十年的强迫自己储蓄
: 我觉得比较是像帮建商、前屋主储蓄 (笑…)
: 用自己的三十年的所得给了建商，然后就期望房子只能涨 不能跌
: 但涨了一卖就会被洗出去了!又买不回去
: 这样好像也没有多好?
: 不过有刚性需求还是要买啦…自住就是比较不用烦恼涨跌
: 比较要烦恼是否是自己负担的起
: 就像C大之前卖红单一样，买的就是比别人便宜
: 再卖给别人，直接获利出场。不用担心压力什么的，这点大家要多学学
: 不要做负担太大的事，因为房贷而成为月光族跟出国玩成为月光族并没有二样
: 除非你把你的房子当成投资，那就不一样
: 不然像自住客不把房子当投资的话，你的房子只是你买的高价奢侈品而巳
: ※ 引述《iammakiyo (hope)》之铭言：
: : 贷款买房要看贷款占收支比多少啊～假设某人贷款每月还款只有收入两成，这样压力真的
: : 很大吗？
: : 以贷款1000万来说，分20年还，一个月约还5万，分30年还，一个月还37000，通常会贷款
: : 1000万的人，家庭月收没有至少12甚至15万以上，是不会这样贷款的。
: : 买房租房哪个好这个话题已经战到烂不想再说了，因为双方各有立场，无法说服对方，但
: : 我只确定一件事情，在资本主义下，钞票愈来愈薄的事实几乎是不变的。所以现金一定要
: : 有一个出路，一辈子定存，钱就是薄掉而已。今天就算租房子，钱也一样要找出路，差别
: : 是你要拿来买股票基金期货外汇还是买房子而已，但问题是钱拿来投资其他商品就是稳赚
: : 不赔的吗？我想未必吧。
大家觉得在评估贷款能力是用家庭总月薪去算还是家庭总年薪算比较合理?
像满多受薪阶级可能月薪都不算特别高,但奖金或分红就冲高年薪,这种受薪应该就有可能
出现八卦板原po那种状况吧?
我个人是比较喜欢用总月薪来评估贷款额度,但这样评估下来的买屋能力就跟现况有所差
距...