版上各位前辈与房仲早安
小弟人生生平第一次卖房子
老实说爬文很久了，可以心中总有一些疑问无法获得解答
因此在此发文还请版上各位大大不吝指导
小的与老婆在台南有一栋马上要满两年的房子
当初购入后因一直迟迟无法决定要不要入住，所以保持全新状态并未装潢
就每天去开门开窗，帮阳台与院子的花草浇水
然后晚上再去关门关窗
这样应该可以算是全新的屋子吧?
在即将满两年的前夕，我们两个商量如果暂时还没有要住
不妨将房子让给真心喜爱的人，自己也不用那么累每天去当园丁
所以问题就来了
该找哪一家房仲比较好呢???
有几个问题想要请教
1.请问可以要求房仲有哪一些服务?一般约与专卖约的服务有什么不一样?
2.请问哪一家房仲的仲介费可以谈?
3.请问有没有哪一些注意事项要在签约前先白纸黑字写清楚的?
以上三个问题还恳请版上各位大大与房仲不吝来信告诉小弟
万分感谢
作者:
aboufish (家是最好的归宿)
2015-06-10 13:50:00Z大 +1 感恩你~~谢谢~
作者: troika 2015-06-10 11:55:00
Z大 +1 谢谢~
作者:
beavis77 (驹外杉筱舟渡岚)
2015-06-10 11:51:00Z大+1 请寄给我一份，感恩您~
作者:
amaisar (阿！麦煞)
2015-06-09 11:55:00找z大
作者:
wahaha02 (wahahagan)
2015-06-09 11:57:00制式契约，不要签，要签，先拿回家放大后仔细看10天，看不懂，花钱请教法扶的地产律师。仲介不给，千万不要委托。记住，签名给证件，跟卖身契差不多，仲介会跟钓鲔鱼一样，慢慢耗掉你的力气，然后把你抓上岸
有人叫我吗 XD 我已经写了一般专任的利弊给原PO了重点不再专任一般 在于谁帮你卖 怎么卖上周专任委托的乡民案子~~两天就收斡旋了下午要去找同事的买方帮忙拉价格 赚点钱缴猫咪住院费
作者: tmj2unjing (马修) 2015-06-09 12:06:00
楼上Z大也能寄一份站内信给我吗?
这种不知道会不会被追奢侈税...刚满两年就卖 没自住事实...先问清楚喔
t大 我传给你~~~l大 那个要看一下誊本 有些屋主会误判
现况是满两年+有迁户籍进去(当然卖掉后会迁出)，这样怎么算呢?
如果里面有家具 加上你又有进出开水开电 就没啥问题
只有国税局能认定你怎么算 他说你没自住事实 调水电费用出来 你也没办法他里面都说全新没装潢 水电也几乎没用到耶 顶多就浇花
作者: alibudaya (嗯...) 2015-06-09 13:48:00
z大+1 谢谢!!
作者: pingipig 2015-06-09 13:55:00
Z大+1谢谢！
作者: alibudaya (嗯...) 2015-06-09 13:58:00
谢谢!
作者:
fishga (我记忆力很衰退耶>"<)
2015-06-09 13:58:00Z大+1谢谢！
我寄的这篇比较基本 如有疑问可以问详细点 我在回信
作者:
dark0224 (名为黑 器为黑)
2015-06-09 14:19:00Z大 +1 感谢!!
作者:
catsimon (说书人猫西门)
2015-06-09 14:20:00Z大要不要用回文的给人推阿XD
慢慢一个一个转 因为还蛮多字的 台南32度 躲公司发文
作者:
placea (地方A)
2015-06-09 14:32:00Z大 我也想+1
作者:
r585741 (鹙红陌夏挽风曲)
2015-06-09 14:37:00+1 我桃园仲介 参考一下
因里面谈到有些仲介骗委托和破坏他人案件方式 不方便公开 仲介自己还要跟我要 XD 自己想就知道啦
作者:
slanda (缘份手牵起...)
2015-06-09 14:46:00Z大 +1 谢谢您
作者: m911115 (amy) 2015-06-09 15:00:00
z大 麻烦+1了 谢谢！
作者:
catsimon (说书人猫西门)
2015-06-09 15:13:00Z大 +1 感谢
作者:
chatla (@@)
2015-06-09 15:40:00Z大+1， 麻烦您~~~谢谢^^
作者: cassie 2015-06-09 15:46:00
Z大 麻烦+1 感谢您~
作者: chrismaggie 2015-06-09 15:58:00
Z大，我也很需要这份文件，可否寄站内信，感谢!!
作者:
dwesly (D.Wesly)
2015-06-09 16:21:00z大+1, 谢谢~
作者:
cdts (想一想)
2015-06-09 16:31:00Z大也麻烦给我一份，谢谢
作者:
wcmwcm (快把估价单给我!!!!!)
2015-06-09 16:32:00Z大麻烦给我一份谢谢~~
作者: reallyk 2015-06-09 16:35:00
Z大+1,麻烦给我一份谢谢~~
作者:
cocoff ( )
2015-06-09 16:38:00Z大可以麻烦给我一份吗？感恩
不好意思 下午在处理猫覆诊跟吃药 我晚点把他写得完整一点 再传给各位
作者: jrbobo (鲁小花) 2015-06-09 16:43:00
z大，我也需要，感谢～～
作者:
tacol (>>)
2015-06-09 16:46:00Z大也麻烦给我一份，谢谢
作者:
horol (Kitten)
2015-06-09 16:49:00感谢z大，可以也寄给我站内信吗？感谢！
作者: min3921 (作业写不完) 2015-06-09 16:54:00
Z大+1,站内信，感谢您!
作者:
iuirigi (memorize)
2015-06-09 16:56:00神Z大!
作者:
nnaeo (poca felicita)
2015-06-09 16:58:00Z大，我也需要，感谢～
作者: tsaicy (网中人) 2015-06-09 16:58:00
想那么覆杂干麻..就你想卖多少能拿多少最实际而以...
作者: tsaicy (网中人) 2015-06-09 16:59:00
仲介那些都不是甚问题..重点是实际能拿到多少钱就好了
作者: ian0805 (平凡的上班族) 2015-06-09 17:32:00
我也需要一份，麻烦Z大
作者:
dirk418 (sten)
2015-06-09 17:33:00Z大 可以跟你要一份吗?? 感谢!!
作者:
kilik (冷月)
2015-06-09 17:38:00Z大，我也想要一份，感谢～
作者:
dirk418 (sten)
2015-06-09 17:39:00Z大 动作好快 感谢你的分析
作者:
Qpearl (努力过每一天)
2015-06-09 18:41:00Z大，我也需要，感谢您
作者: aliceu57133 (爱丽丝梦游仙境) 2015-06-09 18:42:00
Z大，麻烦也给我一份，谢谢，虽然我已经签专任约了..
作者: iitin 2015-06-09 19:18:00
Z大我也需要您的一份~感谢~
作者: yuchenV (bitte!) 2015-06-09 19:25:00
可否麻烦z大也寄给我一份?感谢!
作者: pnhsu (PN) 2015-06-09 19:50:00
Z大谢谢
作者:
Ti6Al4V (换新的^^)
2015-06-09 19:52:00Z大麻烦您也寄给我好吗？感谢
作者:
crli (蟾CR)
2015-06-09 19:55:00z大我也需要，拜托你了
作者:
catsimon (说书人猫西门)
2015-06-09 20:13:00感谢Z大，你真不开一篇给人谢吗XD
感谢z大,我也想要~ 真不考虑干脆回一篇收精华区? XD
作者:
q2a4 (oo)
2015-06-09 21:02:00Z大，我也需要一份，感谢
作者:
leecoco (小白是黄色滴)
2015-06-09 21:07:00Z大我也有需要@@""麻烦您了
作者:
sliver (vision)
2015-06-09 21:24:00z大加一，谢谢你
糟糕 我出门忙一下 忘记寄到谁了 等等有重复收到 请见谅....我要用群组寄信比较快
作者: JAMESPE 2015-06-09 21:29:00
z大 我也要一份 感谢啦
作者: lebego (lebego) 2015-06-09 21:34:00
Z大，我也需要，感谢～
都寄出去囉 不适合公开~里面内容 会害人接不到委托 XD
作者:
qdp6540 (奇奇)
2015-06-09 22:03:00Z大,我也需要一份,麻烦你了!!感谢!!
作者: sowhatsowhat (down) 2015-06-09 22:11:00
感谢ㄧ份参考
作者:
kx91180 (马克吐司幽默生活家)
2015-06-09 22:14:00z大，+1感谢
作者:
darkdixen (darkdixen)
2015-06-09 22:18:00Z大 我也要一份 麻烦了~
作者:
sumpoo (要打拼要冲刺)
2015-06-09 22:30:00麻烦也请给我一份，感恩
作者:
hit4925 (绿茶多酚)
2015-06-09 22:36:00z大……+1……谢谢
作者: zxzzzzzzzzzz (小拓) 2015-06-09 22:38:00
Z大我也要感谢
作者:
yukan1104 (yukan_my_love)
2015-06-09 23:03:00z大，我也需要，+1，感激
作者:
tony9211 (公車奇想男)
2015-06-09 23:06:00Z大加一 感恩！ 真的谢谢你
作者: mindy27 (米弟) 2015-06-09 23:24:00
Z大我也想要ㄧ份，感谢您！
作者:
kotric (嘴砲足轻)
2015-06-09 23:36:00也请给我一份，谢谢~~
作者: chshser (YC) 2015-06-09 23:57:00
Z大+1 麻烦了~! 感恩
作者:
realty (雪夜)
2015-06-10 00:02:00Z大 我也要一份 麻烦了~
Z大，可以跟你要一份吗?? 最近也有需要，麻烦您了！
作者: yuhsinc 2015-06-10 00:14:00
Z大+1,谢谢
作者:
crosa (123)
2015-06-10 00:15:00Z大我也想要一份，谢谢您！
作者:
X918022 (司法又死了一次)
2015-06-10 00:18:00Z大+1 谢谢!
作者:
tkukidd (寂静中的寂境)
2015-06-10 00:19:00Z大+1 谢谢您
作者: josh77 (josh) 2015-06-10 00:42:00
z大+1,thanks
作者:
Rhomb (Love song)
2015-06-10 00:50:00Z大，我也需要一份+1 谢谢！
作者:
whatif (回忆)
2015-06-10 01:09:00Z大麻烦ㄧ份+1，谢谢您^_^
作者:
codoba 2015-06-10 02:20:00Z大+1 谢谢!
作者:
waeting (Music Life)
2015-06-10 02:29:00Z大+1
作者:
llkk (jessie)
2015-06-10 02:48:00Z大+1 谢谢～
作者:
adolf111 (adolf)
2015-06-10 06:46:00z大加我一份 谢谢
作者:
cheway (cheway)
2015-06-10 06:55:00Z大+1 谢谢
作者:
wuhawuha (5566得第一)
2015-06-10 07:04:00Z大+1 感谢您
作者:
shinek (shine)
2015-06-10 07:16:00z大 +1谢谢
我有空一起传~playhome这种高手也出现! 小弟只是嫩嫩不敢献丑....
作者:
romin (米)
2015-06-10 09:32:00z大 +1谢谢
作者: logobaw (青春永远不会失败) 2015-06-10 10:39:00
Z大，麻烦您，我也需要一份 感恩！
作者: leonway 2015-06-10 14:29:00
Z大。+1感谢
作者:
lublue (嗨!)
2015-06-10 14:40:00Z大+1~~~谢谢
作者:
starmilk (off on)
2015-06-10 15:52:00Z大+1 感谢~~
作者: happy55 2015-06-10 16:02:00
z大+1 谢谢
作者:
paunch (胖)
2015-06-10 17:25:00Z大+1 谢谢
作者: smonkey18 (嘻搞) 2015-06-10 18:08:00
Z大 +1 谢谢
作者: bigcatntust (!!!) 2015-06-10 20:12:00
Z大+1 谢谢
作者: BGKai (尼可杰) 2015-06-10 20:44:00
z大 加一 谢谢您
作者:
ImAmo (fighting)
2015-06-10 20:54:00麻烦z大也寄一份给我 感谢您
作者:
kaosi1200 (kaosi1200)
2015-06-10 21:03:00Z大我也需要一份，感谢您的辛劳，谢谢您
作者:
tsuchan (ss)
2015-06-10 22:21:00Z大+1 感谢~~ 希望可以学点东西
作者:
bdenken (想学画画啊!!!)
2015-06-10 22:32:00z大我也想要一份学习Orz
作者:
im7779 (小花花)
2015-06-10 22:41:00z大，我也需要。麻烦寄给我，感谢
作者: sam700003 2015-06-11 00:39:00
Z大 +1 谢谢
作者:
cbs (小宇宙我爱妳)
2015-06-11 00:47:00Z大我也需要ㄧ份，父母要卖房子却没经验，希望能帮帮他们感激不尽喔
作者: jorry22 2015-06-11 01:21:00
Z大+1，谢谢您！
作者:
Duofilm (WuChampionå³å† è»)
2015-06-11 02:58:00z大我也要一份
作者: johnny810207 2015-06-11 03:32:00
Z大我也想要一份！谢谢
作者: uwayway (那扇窗快点打开吧!) 2015-06-11 08:45:00
Z大+1
作者: gentle0724 2015-06-11 13:55:00
Z大可以的话请寄一份给我，谢谢！！
作者:
tooth729 (tooth)
2015-06-11 14:38:00Z大+1 谢谢~
作者: erever (erever) 2015-06-11 15:03:00
Z大也请给我一份参考~谢谢~
作者:
carolyo (bigman)
2015-06-11 18:43:00z大！麻烦私信一份 谢谢：）
有道谢 有拜托 有麻烦我的 寄出去囉!!另外 单纯+1的 就抱歉啦....
作者: branburg (瑞士卷) 2015-06-12 02:26:00
z大，加一，谢谢