[闲聊] 自住买房到底今年买还是明年买划算 pds1 PTT批踢踢实业坊

[闲聊] 自住买房到底今年买还是明年买划算

楼主: pds1 (莫对恶人慈悲) 2015-06-09 10:39:31

各位大大，近日新闻声称自住买房今年买比明年买划算，
例如：“旧制并非直接实价利得课税，只要持有超过2年，适用旧制绝对比新制划算。”
可是新旧制都要缴土增税，新制却有持有6年的400万免税额，
我怎么看自住长期持有应该都是明年买适用新制比较划算。
请问到底是本鲁有所误解还是新闻报导有问题?
请各位大大赐教。

作者: DevCPP (西嘉嘉) 2015-06-09 11:01:00

喷喷快买啊

作者: assunny1012 (笨桑妮) 2015-06-09 11:06:00

就看你是持有几年吧自用持有超过6年新制应该不错自住持有2-6年旧制划算持有0-2年新制好!

作者: jimmy8069 (jimmy) 2015-06-09 11:41:00

难怪你整天嘘来嘘去的，就是没有房子

楼主: pds1 (莫对恶人慈悲) 2015-06-09 13:07:00

作者: ceca (生活艺术大师 N) 2015-06-09 13:55:00

囤15年以上现在买6~10年非高价位(破2000)明年买看情况而后定

作者: darthv (闲谈莫论国事) 2015-06-09 20:06:00

你怎么会觉得新制华算啊...旧制只有土增新制土增要缴房地合一要缴

楼主: pds1 (莫对恶人慈悲) 2015-06-09 22:18:00

旧制要缴所得税压，新制可以免税。

作者: aloness (aloness) 2015-06-09 22:51:00

问题不是税收，而是资金被解套了房地产跟股票一样，最怕资金被套牢新制把近年内买房的资金全部解套那怎么可能会不涨特别是九成以上获利都少于400万

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