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房市冷清，土地标售也出现观望，桃园市政府昨标售桃园区经国重划区抵费地，16个标号
中，有6个标号顺利脱标，标脱率37.5%，最高标脱单价每坪突破118万元，标售现场估计
虽有百人，也有建商、重划区地主到场，但标售冷清，仅吸引8封标，其中1标无效。
本次标售6笔商业区土地，最大面积达1650.69坪，每坪标售底价介于97.2~100.2万元，标
脱单价最高为标号6、面积765坪，以每坪将近118.69万元标出，溢价率22.4%，至于总价
最高为标号3、面积1650坪，总价超过16亿元、单坪近99万元标出。其他10笔住宅土地，
面积介于39.72坪~272.44坪，标售底价介于60.5~67.8万元，以标号8、98坪土地，以8466
万元标出，每坪达86万元。
台湾房屋智库经理江怡慧分析，经国重划区第1阶段实施范围东至春日路，西侧及南侧皆
以南崁溪为界，北至有恒街，早在2年多前，中悦、璟都、嘉璟、昭阳及宝佳等知名建商
早已插旗，看好未来发展潜力。
江怡慧指出，此次经国路单价最高土地，除了因为标的属于大面积方正土地规划，紧临绿
带广场，区位相当不错，这边商业区土地每坪有100~120万元行情，以每坪118.96万元得
标，仍在行情范围内，可见面积方正的商业区段佳的土地仍然炙手可热。
不过，她表示，在住宅区部分，因面积皆不大，较不吸引建商开发，故10笔仅4笔标出。
该重划区地主普遍惜售心态高，去年桃园经国重划区住宅区土地成交每坪70~80万元，此
次标号8住宅区土地，以每坪高于底价约23万元得标，溢价率高达35.69%，也显见投标者
势在必得的决心。
但此次经国重划区标售整体较不如近期中路区段征收地来得热络，桃园市政府地政局重划
科则表示，现场挤满不少人，有些是重划区土地地主，但其实此区邻国道2号，交通方便
，强调水岸景观，价格也邻近行情，标售不热，推估应是抵费地面积多半小而零散，较难
开发导致。（于静芳／台北报导）
连结：
http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/property/20150605/623628/%E6%A1%83%E5%9C%92%E7%B6%93%E5%9C%8B%E9%87%8D%E5%8A%83%E5%8D%80%E6%A8%99%E5%94%AE%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E3%80%80%E5%83%858%E5%B0%81%E6%A8%99%E5%96%AE
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