Re: [心得] 房地合一后未来推算图

楼主: jamo (hi)   2015-06-05 19:10:39
※ 引述《newsswen (新鲜人)》之铭言:
: ※ 引述《ceca (生活艺术大师 ￾ N)》之铭言:
: : 其实政府还是很贼的.
: : 贼在哪??
: : 贼在抽其他地方的税.
: : 尤其是那些装修...
: : 大家自己知道,多少装修阿,拆除阿,油漆阿,全都在逃漏税..
: : 现在应该全天下都会跟他门要发票.
: : 然后外加上次行号的税制被改掉了.
: : 所以那些没有公司的小包商工人.以前都爽爽逃税.
: : 现在你不弄个公司帮别人报报发票.
: : 你以后就不用干了,没人会找你.
: : so....明修栈道,暗渡陈昌.
: : 除了打击恶性炒地皮,恶性轰台土地成本嘎获利避税外.
: : 也更打击这些周遭地下经济...逼他门浮出水面.
: : 吃冰暂定下星期周末..
: : 哪天还不确定...
: 你的“发票尬税说” 不仅觉得很投资客自嗨
: 更令人怀疑到底有没有公司经营和基本财务会计经验(当然没有)
: 这里 发票代表你的装修成本
: 如果你的装修发票 开到可以把获利空间全吃了 那就只代表你装修装到根本没赚钱
: 是在假装有赚到什么
你比较不懂吧.....
以往"个人"卖房缴土增房屋契税,基本上趋近于0税额
而且几乎无扣抵项目
所以装修没人在拿发票,每个都未税价成交
工程行逃税逃爽爽
"假设"以后如果装修成本可以列入售房成本扣除
每个都会要发票,工程行一毛都跑不掉
: 如果 你指的是要求装修公司开假发票 刻意浮报装修金额
: 那装修公司 可是要根据自己多浮报的营业额
: 多缴5%营业税 扣除成本后再缴17%营所税
: 不仅自己公司多缴营业税很不爽 更是增加全年度作帐的麻烦
: 请问装修公司是佛心来的 用自己的损失 来成就你 请问他是有女儿在你手上还是怎样
: 税会一层一层的转嫁 几乎跟质量守恒能量不灭一样
: 最后不管是营所税硬食 或是开个人收入 个人综所税硬食 总有个人会硬食
: 谁这么爽帮你扛税扛债 你自己多开一间公司就是自己扛 转了一圈简直无聊透顶
: 还是你又要用提高支出的老招 来降低利润 比如公司比如买车 买船啊 买飞机啊
: 或是跟总统一样 和亲友到处募集 收集高达30万的内衣发票啊
: 为了省税硬买了没需要的车折旧半天 买第二栋要买第二台?买20栋买20台?
: 这些烂招根本都不切实际 无法复制 徒增自己麻烦 而且有很严重的自嗨性质
: 是没有公司经营经验的人的标准话术 一看就知道胸无点墨 无知装逼
我不知道你有没有公司经营经验
但我肯定你没有装潢以及买卖房屋的经验
而且在板上大放厥词的经验倒是挺丰富的~
作者: kuma660224 (kuma660224)   2015-06-05 19:15:00
我的经验也是找木工铁工直接装修是没拿发票地下经济蛮严重的。政府缺钱开始要钱了
作者: newsswen (新鲜人)   2015-06-05 19:17:00
我怀疑你也没有上过中文课的经验现在只是变成装修要开发票了,这干"投资客可以拿装修的发票回避房地合一税"屁事????逻辑啊!!!逻辑 !!! 会写吗?? 要不要拿习字本给你?
作者: r585741 (鹙红陌夏挽风曲)   2015-06-05 19:19:00
人家都说假设 可以把装潢 修缮 列入成本计算 可以抵扣掉获利了
作者: kuma660224 (kuma660224)   2015-06-05 19:21:00
同样装潢叫木工铁工做和找知名设计师差很多钱
作者: r585741 (鹙红陌夏挽风曲)   2015-06-05 19:21:00
假设成立 跟房地合一 会没关系 ? 到底谁逻辑不通 谁国文有问题阿
作者: kuma660224 (kuma660224)   2015-06-05 19:23:00
若发票的装潢花几百万,如何查证设计师值这价?
作者: storyo11413 (小便)   2015-06-05 19:24:00
没啥人讨发票的时候当然好拿发票 当一堆人讨发票时..
作者: kuma660224 (kuma660224)   2015-06-05 19:24:00
也许会有投客自己搞一搞,跟设计公司买发票
作者: storyo11413 (小便)   2015-06-05 19:25:00
不用查证 设计师乖乖缴税就好 他肯缴的话~
作者: newsswen (新鲜人)   2015-06-05 19:33:00
装潢成本可以"完全抵掉获利" 你还赚个毛啊那些说设计装潢公司可以帮你开假发票的 根本画虎烂没经验 人家顶多开真发票给你 帮你灌水让自己税一堆神经病喔如何跟设计师查证这个价? 国税局会帮你查証 设计师帮你多开一百万 就等于他多了一百万收入 缴税暴增 你帮他缴?
作者: GOGOPIG0126 (我用捉迷藏捉住你)   2015-06-05 19:35:00
要开到完全抵掉你回给公司补偿的钱 不如好好缴税....
作者: newsswen (新鲜人)   2015-06-05 19:35:00
根本完全没有基本概念 对于商业一知半解秀下限秀不完 拿去外面讲会被笑死 难怪人家说房地产是入门门槛最低 白痴都能做的事情 果不其然
作者: kuma660224 (kuma660224)   2015-06-05 19:36:00
之前版本不用发票,用收据也可以,这版不确定
作者: apege520 (apege)   2015-06-05 19:36:00
收据要人虚开还有可能 你要人虚开发票金额 难度很高
作者: r585741 (鹙红陌夏挽风曲)   2015-06-05 19:37:00
付5-8%比交给政府20%好
作者: apege520 (apege)   2015-06-05 19:37:00
就算你愿意补偿他因此多缴的营业税 营所税绝大部分也不愿意
作者: r585741 (鹙红陌夏挽风曲)   2015-06-05 19:38:00
会经营公司不知道怎么生发票 你水准真高
作者: kuma660224 (kuma660224)   2015-06-05 19:38:00
如果收据也可认定,那后门就大了
作者: newsswen (新鲜人)   2015-06-05 19:40:00
5-8%???? 继续秀下限??? 你知道有种东西叫累进税率吗??你知道年收入爆破100万 20%起跳吗 我的天你是在自曝你
作者: apege520 (apege)   2015-06-05 19:40:00
但如果只需要开收据的公司 对方知道你收据会拿去抵税
作者: kuma660224 (kuma660224)   2015-06-05 19:41:00
我之前发外包,个体soho都要买发票来报帐不知道怎么来的,反正行情是8%....
作者: apege520 (apege)   2015-06-05 19:41:00
不要说虚开 他可能连收据都不愿意开给你
作者: newsswen (新鲜人)   2015-06-05 19:41:00
设计师帮你报100万的假帐 马上20%起跳 报4个马上冲破400到最高级距 你哪一国的神逻辑逃税法啊国家感谢你个体soho去跟人家买发票 人家帮你缴5%营业税 3%是跟你抽的手续费 这实报实销他不会亏 跟炒房完全五码子事
作者: kuma660224 (kuma660224)   2015-06-05 19:43:00
具体来说,个人是觉得有赚直接缴税就好成立公司或搞些违法手段,就算有用也是太贪
作者: storyo11413 (小便)   2015-06-05 19:46:00
灌水的发票只有专逃漏税的公司敢开吧
作者: apege520 (apege)   2015-06-05 19:48:00
要一般正常营业的装潢公司愿意帮你开虚开发票我真的觉得不太可能
作者: kuma660224 (kuma660224)   2015-06-05 19:48:00
那本来就是违法阿,正常公司本来就不敢做。
作者: apege520 (apege)   2015-06-05 19:51:00
被国税局抓到 那可不是开玩笑的
作者: newsswen (新鲜人)   2015-06-05 19:53:00
不只敢不敢 这样做完全没有好处而且对自己很亏啊!杀头生意有人做 赔钱生意没人做 是疯了吗
作者: r585741 (鹙红陌夏挽风曲)   2015-06-05 19:54:00
我说的是个人 非公司行号 你一直在扯设计师个人 水准真高啊有人都知道我说的8%是什么了 你还在个人综合所得税 到底知不知道台湾中小企业怎么节税的阿 水准也太高了吧
作者: storyo11413 (小便)   2015-06-05 19:57:00
说要拿灌水发票抵税的是板上的投资客 不要问我~
作者: newsswen (新鲜人)   2015-06-05 19:57:00
你说个人 又说我扯设计师个人?? 你到底在说什么XDDD你要不要去跟中文老师请教一下 你现在到底要讨论设计师个人 还是公司? XDD快点 两个我都可以教你 要打哪边脸讲清楚啊 不要我讲A你又叫B来护航XDDD
作者: r585741 (鹙红陌夏挽风曲)   2015-06-05 19:59:00
我从头到尾没在说个人 是你在扯设计师的个人收入
作者: newsswen (新鲜人)   2015-06-05 20:00:00
那我又不是在回你 是另外一个人讲的 心虚喔 再来讲公司公司的问题是会吃5%营业税第一层皮 净利又被吃17%营所税
作者: r585741 (鹙红陌夏挽风曲)   2015-06-05 20:01:00
你针对我的5-8%在回 发现自己搞错 现在 在跳针? 承认自己搞错没有很丢脸阿
作者: newsswen (新鲜人)   2015-06-05 20:02:00
或是并到个人收入的综所税 懂吗? 如果要回避 就要到处想办法增加一堆支出 所以总统一天到晚蒐集亲友内衣假发票或是公司跑去买车买设备乱扣 这外面的公司鬼才帮你这样
作者: r585741 (鹙红陌夏挽风曲)   2015-06-05 20:03:00
又在讲净利了 所以说你不知道台湾中小型企业怎么节税的嘛 讲的好像自己多内行
作者: newsswen (新鲜人)   2015-06-05 20:03:00
做 5-8%? 那是营业额没到的公司帮你混小额的而已台湾中小企业怎么节税?噗滋 不就我刚上面说的手法 根本屁 而且一个重点"他是在帮他自己节税" 你哪位路人????他要花费自己一堆力气和额外成本帮你节税??? 你哪位啊?我快笑死 完全道听途说的标准外行人
作者: r585741 (鹙红陌夏挽风曲)   2015-06-05 20:04:00
所以说你完全没搞懂别人在说什么嘛 你水准超高 逻辑超强好棒棒 你继续
作者: newsswen (新鲜人)   2015-06-05 20:05:00
你说半天要不要指教一下 你所谓外面公司怎节税?XDDDD你看XDDD 你讲半天你屁都讲不出来 根本道听途说不懂装懂就是你们这些人 秀下限没极限
作者: r585741 (鹙红陌夏挽风曲)   2015-06-05 20:07:00
我只能说 为认识的那些中小企业老板 没有实际赚一千 帐面上就是一千的啦 还在营所税17% 笑死人
作者: newsswen (新鲜人)   2015-06-05 20:08:00
世界上根本没有什么发票逃税法 最常见的 就是把自己的个人所有日常消费 全部灌成公司的支出 但这极限不过就是数十万 百万之谱 一年哪有这么多名目可以花?? 而这种小钱 放在房地产交易里 根本就超级不切实际 谁会帮你做
作者: r585741 (鹙红陌夏挽风曲)   2015-06-05 20:09:00
为了节税需要发票 有需求就有供应 剩下还要说吗 你水准这么高 都懂的
作者: newsswen (新鲜人)   2015-06-05 20:09:00
日常发票的抵税额国税局都有细目规定 还不能乱报 你说外面中小企业的避税法 就是尽量不要被抽17% 而是换成固定资产 投资设备 公司厂房 公司土地 公司的车这状况根本就无力帮投资客服务 你讲的完全不切实际秀下限有需求就有供应???? 真是胡说八道 这次的路封得很死 别
作者: r585741 (鹙红陌夏挽风曲)   2015-06-05 20:11:00
便宜当一个不够吃可以吃两个一间公司没办法可以两间公司像你这种水准突破天际的人是不懂我们这些外行人怎么在地上爬的谢谢指教 不在回应
作者: newsswen (新鲜人)   2015-06-05 20:11:00
把政府都当白痴好吗 是你们在秀下限而已 房地产这种超大笔交易 要逃的唯一方法就是你们不着痕迹的现金搅来搅去然后完全假合约假交易我看还比较实际啦发票开下去就是被国税局完全追踪清清楚楚 哪国逃税法啊你看看 除了谩骂完全讲不出东西 丢脸不敢回应XDDD K.O.还有我真的很怀疑你在"往上爬"什么XDDDD 会讲"往上爬"的意思是自曝自己处在底层吗XDDDDD 快被笑死我们早就一定事业有成 才不会整天嘴砲什么往上爬自慰
作者: ktdsick (黑米宝)   2015-06-05 20:22:00
你觉得这样就这样囉。超有知识的。
作者: newsswen (新鲜人)   2015-06-05 20:25:00
不用那边精神胜利 到时候看有没有人用这种废招啦现实检视一翻两瞪眼 要比逃税我每天在研究的 这不是道德问题 是根本上不可行
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2015-06-05 23:34:00
人家愿意卖我发票8%不愿意卖你五股王.这我有什么办法...我为人比较好八...(摊手另外,工程行本来手上就不是只有一间公司..XD
作者: darthv (闲谈莫论国事)   2015-06-05 23:41:00
建材是不是有开曼群岛来的??建材价格也很不透明
作者: r585741 (鹙红陌夏挽风曲)   2015-06-06 00:09:00
我也不知道跑短线 要开几百万发票干嘛 我水准太低了 只能在地上爬 他还以为我在往上爬 他水准太高我一辈子都办不到
作者: jimmy8069 (jimmy)   2015-06-06 00:12:00
几百万发票简单啊,增建就可,别人花六万,你花十万,但实际才六万...价差就4万了,你有200坪要增建盖满,嗯你知道的
作者: Allyssa (舞动人生)   2015-06-06 14:59:00
以后大家都逃不了税,税负负担会公平些

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