http://goo.gl/LNoNyt
高周转、高风险惹祸？南北别墅、豪宅皆落入法拍市场
房市冷，建商、屋主都撑不下去了！新北市新店禾丰特区，目前有3栋别墅待拍，一拍底
价共计约3.6亿元。此外，曾是高雄实价登录最贵的豪宅“京城凯悦”，竟然也出现首户
法拍物件，一拍每坪拍卖底价约33.56万元。
苹果日报报导，台北地院16日将拍卖新店禾丰特区“黄金琉玉”3栋别墅，建坪194～251
坪，2014年4月完工后始终无人入住，一拍底价从1.16亿～1.26亿元不等。业者研判，这
次拍卖是建商需要弥补资金缺口。
除了位在新店的别墅，高雄豪宅“京城凯悦”也流入法拍市场。自由时报报导，该户位在
10楼，坪数178.81坪，总价6000万元，每坪拍卖底价约33.56万元，一拍预计在23日执行
。屋主买下房子不到2年，就因为要清偿债务而被强制执行法拍。
房市专家Sway在其脸书分析，建商倒闭的原因，多半都是因为用高周转、高风险的运作方
式。他也建议，民众千万不要乱买法拍屋，除非你比东区帝宝刘妈妈还厉害。