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高周转、高风险惹祸？南北别墅、豪宅皆落入法拍市场
房市冷，建商、屋主都撑不下去了！新北市新店禾丰特区，目前有3栋别墅待拍，一拍底
价共计约3.6亿元。此外，曾是高雄实价登录最贵的豪宅“京城凯悦”，竟然也出现首户
法拍物件，一拍每坪拍卖底价约33.56万元。
苹果日报报导，台北地院16日将拍卖新店禾丰特区“黄金琉玉”3栋别墅，建坪194～251
坪，2014年4月完工后始终无人入住，一拍底价从1.16亿～1.26亿元不等。业者研判，这
次拍卖是建商需要弥补资金缺口。
除了位在新店的别墅，高雄豪宅“京城凯悦”也流入法拍市场。自由时报报导，该户位在
10楼，坪数178.81坪，总价6000万元，每坪拍卖底价约33.56万元，一拍预计在23日执行
。屋主买下房子不到2年，就因为要清偿债务而被强制执行法拍。
房市专家Sway在其脸书分析，建商倒闭的原因，多半都是因为用高周转、高风险的运作方
式。他也建议，民众千万不要乱买法拍屋，除非你比东区帝宝刘妈妈还厉害。
作者: eatmyself (拼了~~) 2015-06-04 23:02:00
量缩整理后，加价卖！一飞冲天！
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-06-04 23:05:00sway觉得京城要倒闭了吗...(其他所有建商欢呼中)另外,对拉干,那么多人来买法拍把价格标那么高在冲三小.
作者: ru04hj4 (纯朴乡下人II) 2015-06-04 23:25:00
之前根本不用到法拍抢著买咧
作者: alphasem (Alex) 2015-06-04 23:26:00
京城在高雄很威吧
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-06-04 23:44:00法拍比行情还贵,我干嘛听你的话去买??你干嘛不自己去买.
作者: kkithh (kkit) 2015-06-04 23:49:00
法拍一拍都比市价贵，所以最近都要3拍才有人出手楼上真不懂还是装的
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-06-04 23:49:00有没有看过三拍还比行情贵的...因为有些坏人齁,利用超贷,然后恶性不缴款放他法拍.造成有一些法拍降到三拍还在比行情贵..XD看到都不知道该说啥好.另外现在最惨的是,菜篮族法拍买盘太多了.大家都以为可以捡便宜...结果被代拍公司哄一下,靠杯,一直拍出天价.我一次看两三个月所有的法拍物件.然后生气了.....不爽看了...什么鬼价格....
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-06-04 23:59:00像我还是跟仲介买好了,觉得法拍会便宜的,自己去买.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-06-05 00:00:00干嘛当凯子去买那么贵的法拍,到时候还要处理海蟑螂.我之前看到七月十五,把所有物件都看过了.没一件我想买的....这是结论.我花了三个多小时看.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-06-05 00:01:00阿不就被拉高吗..他没拉高我就买了阿.你是觉得我不想买是物件滥喔..XD..我从来不怕物件烂的.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-06-05 00:02:00不然你自己去看阿..你该不会连看都没看就在嘴巴.有没有那么多人什么都不懂,就在先讲别人嘴.靠杯..
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2015-06-05 00:13:00好惨好惨
作者:
lawfight (.....)
2015-06-05 00:17:00扫货王被吐潮，应该说假扫货王
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-06-05 00:22:00那不就好可怕喔...我快死了喔..那还不快点去买法拍...XD你去买,我一定找一堆人给你拍拍手..
作者: eyecandy (出现在我湿的每一夜) 2015-06-05 00:36:00
ceca大 请教一个问题 房子拿去超贷故意放给他法拍 代书要坐牢吗？ 拍不掉人头要扛吗？感谢
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-06-05 00:38:00不用...但是你信用要恢复,你要把差额付清.所以这种很多也都是用公司来做,借壳公司+贷款一大堆.然后跟投资客串好出货,投资客再回馈利润佣金.之后公司放给他倒...利如台北好几间豪宅都是这样搞的.
作者: tsaicy (网中人) 2015-06-05 00:39:00
15年前多的法拍就真的能下手..现在就真的如高雄王讲的那样
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-06-05 00:39:00然后就是他妈的这些人,害很多银行不太愿意放贷给我们买废墟.and..通常最大的问题会落在放款的银行经理身上,而不是代书.
作者: tsaicy (网中人) 2015-06-05 00:40:00
就跟仲介开的价格差不多了...鉴价的根本都是冲康..
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-06-05 00:40:00不过我忘了谁说用法拍金额当行情..我发现还满准的..XD
作者:
jovis (Bella!Italia)
2015-06-05 01:48:00上亿豪宅，那已经不关小市民的事了
作者:
wulcc (弹性疲乏 )
2015-06-05 06:56:00所以是因为法拍价格高，所以不买？买的前提在于用较低的价格买才安全，不是追高
作者:
rath (高手师傅大师兄救我)
2015-06-05 08:52:00ceca应该不怕法拍 因为_______
都不做功课一直以为法拍比较便宜，醒醒好吗？估价现在是参照实价登陆
会说因为超贷导致法拍屋三拍底价比行情贵的人 根本就是不懂装懂 真是好笑至极 看在内行人眼里 只能冷笑三声本板一向不缺不懂装懂的人 哈~
作者:
WashBoy (2015 VR46 WC)
2015-06-06 23:27:00遥想帝景水花园三拍时 我问当时的老板有没有闲钱买一户