3都建物买卖移转 年减3成
内文：
台南高雄减15~16%相对缓和 学者：双北桃园可望降价
趋势确立
【郑婷方╱台北报导】双北市、桃园市、台南市及高雄市昨天公布5月建物买卖移转栋数
，除了台南、高雄年减15~16%，其余3都年增率皆衰退30%以上，且桃园市移转栋数甚至创
2006年以来新低，学者指桃园过去炒太高，没基本盘支撑，现为恢复正常量。
桃园市5月买卖移转栋数创历年新低，仅3004栋。黄竞锋摄
统计5月建物买卖移转栋数，台北市2151栋、新北市3911栋、桃园市3004栋、台南市1611
栋，台北市虽月增8.47%，但年减33.19%、新北市更是月减12.19%、年减34.86%。
政治大学地政系教授张金鹗表示，月增率有季节性变动问题，以和去年同期相比的年增率
为准才有意义，双北、桃园年衰退幅度都很大，成整体趋势，势必渐发酵在价格上，进而
降价。
中山内湖区为常胜军
台北市乍看买气较4月回温，住商不动产北市区经理钱思明推估，可能是北投、万华等区
域有交屋潮。台湾房屋智库发言人张旭岚则说，行政区排名以中山区、内湖区、北投区名
列前茅，分别有354栋、302栋、293栋，中山区与内湖区是常胜军，移转栋数仍维持在300
栋以上。
桃园市观望气氛浓厚
新北市5月虽仅较4月少543栋，但住商不动产新北市区协理赵中康分析，目前交易清淡，
主要与价格脱不了关系，此外，某些有重大建设发酵的区域，也因为屋主取得早，又认为
通车后仍有行情，因此对价格仍有坚持，此状况仍需等待盘整，中长期来看，若价格能出
现“有感降价”将能推动交易。
桃园市5月买卖移转栋数创历年新低，排名前3名行政区为桃园区、中坜区与平镇区，交易
量分别为714栋、633栋、333栋。
全国不动产经理许智尧分析，桃园市在去年9合1选举过后，重大交通建设计划停滞不前，
包括铁路高架化及航空城计划，悬而未定，市场观望气氛浓。张金鹗认为桃园炒太高，现
在衰退也只是恢复正常。
高雄市5月买卖移转栋数3106栋，较上个月的2730栋，月增13.77%，但和去年同期的3703
栋相比，年衰退16.12%。
台南市的5月移转栋数为1611栋，比去年同期衰退15.87%，幅度是昨公布的4都最低，月增
率则5.36%。
张旭岚分析，该区交易量体向来小，波动较缓和，5月买卖移转热区为永康区、东区、安
南区。
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说好的扫货呢？