北市住宅价格指数 连跌3月
已是长期趋势“未来价跌更明显”
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【郑婷方╱台北报导】台北市2月住宅价格指数出炉，全市为116.01，较1月的116.33下跌
0.28％，跌幅看似不大，但已是连跌3个月。北市地政局指，去年下半年以来，仅11月全
市指数上涨，其余均微幅下降，显示北市房市景气衰退，且年底尚有选战，房市看空。学
者、业界一致认为，北市住宅价格指数持续下跌，已是长期趋势。
北市2月住宅价格持续下跌，买方观望气氛浓。资料照片
南港量少再吊车尾
2月适逢农历年及市场观望因素，北市地政局地价科科长曾锡雄说，移转件数持续紧缩，
北市全市住宅、商办及店面交易件数在扣除特殊交易案件后为558件，较1月减28.74％。
淡江大学产经系副教授庄孟翰指，跌幅尚不够明显，再过2~3个月，料价格会继续下修。
住宅大楼交易件数共281件，占整体买卖交易比例50.36％，大楼仍较受青睐。曾锡雄提到
，中山区交易件数112件最多，占全市交易总量的2成，而南港继1月的仅成交24件吊车尾
后，再以17件敬陪末座。庄孟翰认为，南港这几年发展快速，房价飙涨，但生活机能跟不
上，量少不意外。
低总价交易占8成
交易总价部分，总价3000万元以下案件数为433件，达全市住宅类交易量的82.95％。
民众Tony表示，希望整体房价可以继续降低，让一般民众更有能力买得起房子。
梁茂广告副总谢佳儒则表示 :“北市已从冻涨变成下修，修正价格才刚开始，今年有选举
，业界都看空，未来跌价应会更明显。”
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