小弟因为工作上还有未来生活上的需求，因此有陆续看一些台北市小套房，抱持着
有喜欢可以且接受的价位就买的心态，最近有一笔差点就成交，最后还是失败，想
说写来给最近跟我一样不怕死要进场的朋友参考。
但想说写太明白会让仲介知道我是谁，哈，所以房子的细节我有些保留，因此假如
觉得我在唬烂那就跳过笑笑别看吧。
标的：台北市大同区十年内套房，权状坪数大约11坪初(正负1坪内)，挑高三米六
室内夹层有一定的制式装潢，可直接入住。
屋主开价：950万左右 我第一次开价：700万
我不是那种看开价打几折来出价的人，所以这种开价只是单纯抱持着这样的价格下，
如果成交贷款七成的状况，是我头期款及房贷月付金尚可应付的价格。(应该看得出
不是七折价也不是八折价)
说真的，我没预期这样的出价仲介会肯接受并且很快就找屋主出来见面谈，但没想到
仲介还是很积极，于是没两天就约屋主出来见面谈啦。
不过第一次谈的结果，真的就像一般见面谈的手法，不断的问我要不要加价，我就算
说不要，还是再给我一些时间独自思考，然后再回头问我要不要加价。因为见面谈前
我已经跟仲介说了，我真的不会加价太多甚至都不加价，所以第一次的结果花了近三
个小时。结果就是有见到屋主，屋主也有见到我，但是这样的价格屋主初步实在无法
接受，因此没有成交，但也有收获提到说至少要820万。
于是斡旋金就拿回来，接下来数天就是仲介与我电话连络，反复问我可调整的价格，
因此我就从700 -> 730，请仲介多多努力囉。又过了一天后，仲介通知说屋主价格有
往下调整为780，并且问我能不再多加一些，因为差距只剩下50万左右！
结果，最后，我只加了10万，还说这些含仲介费(XD)。接着仲介就没再连络我了，而
该物件后来就从仲介的介绍网站拿掉了，我猜大概是别人成交了吧。
以上是近期我买房的出价经验分享啦，提供参考。
房子说真的，我满喜欢，因为与我未来老婆的工作地点很接近，屋况也保持不错，社
区上的管理看起来也做得不错，但最终因为我坚持自己的价位而没能成交。事后有点
可惜但也觉得放松，毕竟也不用因此多背房贷了(有些阿Q)。
我会坚持不肯多花50万买下这套房是因为觉得毕竟是套房，再涨可能有限。50万换算
单坪成交价等于每坪又多花五万，才如此坚持的。不晓得如果换成板上的朋友会是怎
样的一个做法？