※ 引述《choping ( )》之铭言：
: 我最近在卖一间房，
: 有个买家超喜欢我的这间房，
: 但我不是一手的又有装潢所以成本很高，
: 买家出了一个价格，但该出价远低于我签给仲介的底价~
: 但为了成交~我告知可接受实拿该价格,但请仲介自己再去拉仲介费
: 但该仲介偏要求抽近4趴卖方仲介费
: 几乎赚的快比我多
: 价格让买卖双方无法接受导致交易破局
: 我不懂最近不是交易量较低
: 还有仲介要卡这这么高的仲介费
: 让我不太爽想换仲介了：（
那可以找个你比较信任的房仲人员多跟他聊聊也许会多了解一些房仲生态，
如果真的有出价可以请他收斡旋或是要约书在来谈价格，不然都是空谈无益的。
服务费的部份是否降低是需要经由店家经营管理者裁决而不是该业务人员决定，
以我上一件成交的案例也是未达底价，服务费双方加起来也收不到4%，
全程由我们店长陪同洽谈，至于你的买方是否有下斡或要约很重要！
像我是会先回报出价与屋主联系是否要收斡或要约，能当面谈来拉价会比较快成的。
如果你的买方有多看屋多比较的话，也许有可能自己找你，或是找其它房仲也不一定，
希望你的买方不会像我成交的这个一样傻傻的被群X的洗说能帮你谈到多少以下能买到好
之类的然后不收服务费，然后在跟屋主这边说买方能拉到多少要收多少的服务费，
一次可以骗两边，这业务人员真够优秀的。更强大是没签委托还有办法取得屋主的电话
屋主是比较信任我们这边也让我们专约一个月，让我们一个月把买方拉回来成交，
由房仲成交对买卖双方都会比较有保障一点，
不然房子有问题了，或是买方出什么状况都不是双方能掌握的，
房仲的竞争手法很多就看能成交的金额是买卖双方都满意的才会成交的。