楼主:
whiteadam (blue eyes blue)
2015-05-23 20:43:14内文：
叶伦：美国今年会升息
2015-05-23 13:36:41
联合晚报 编译陈澄和／路透罗德岛州普洛维登斯22日电
美国联邦准备理事会（Fed）主席叶伦22日表示，随着国内外逆境逐渐消失，美国经济情
势将走出年初的低迷局面，在今年某个时点升息是合宜的举措。
联准会有意开始诱导投资人接受升息势不可免的讯息，但同时也担忧会造成金融市场的动
荡。
叶伦在罗德岛普洛维登斯商会发表演说时表示，在摆脱最近几个月“暂时性因素”造成的
低迷情势后，美国经济势将逐渐增强。她并且指出，年初的一些虚弱情况可能是“统计上
的杂音”造成。
叶伦充满信心的语调意味联准会希望尽早完成升息前的准备工作，她强调说，在经济前景
转趋明亮之前，货币政策必须先走在前端。
她虽也谨慎地提醒，这类预测一直都有很高的不确定性，但她表示，在劳动市场还有改善
空间的情况下，若延到就业与通货膨胀都触及央行目标才紧缩政策，可能就会有经济过热
的风险。
她告诉普洛维登斯商会说：“因此，如果经济如我预期持续转佳，在今年某个时点采取行
动提高联邦资金利率目标，开始让货币政策正常化，便是合宜之举。”
全球投资者如今都在猜测联准会何时会紧缩政策，多数经济学家预测可能是在9月，但期
货市场交易商则坚定地押注12月。
叶伦发表演说之后，美国国库券殖利率22日随即窜升，股市行情则大致平盘。
波顿全球资产管理公司的策略师查洛说：“联准会已经很久不曾如此坚定了，我想他们忧
心的是市场反应，他们不想见到动荡期，以免导致市场有崩盘式的反应。”
然而，叶伦也表达若干众所熟悉的温和说法，指出“薪资增幅大致令人失望...... 意味
劳动市场尚未完全痊愈。”
她说，提升通货膨胀的进展较不明显，但随着油价反弹和其他暂时因素消失，通膨终将升
到2%的央行中期目标。
连结：
http://udn.com/news/story/6811/920812
其他：
米国终于年底要升息了
大家怎么看呢？
央行会跟进吗???
作者:
Homeparty (认命,知命,然后听天可也.)
2015-05-23 20:44:00升了再说…
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-05-23 20:49:00喔,到底是102年还是103年还是104年年底阿..不好意思我有点搞错了..喔搞混了.
作者:
r585741 (鹙红陌夏挽风曲)
2015-05-23 20:57:00美国每年都会升息 怎么升都是0
前几楼彻底的表现出崩溃的意境了看样子新闻报的都是真的房市正在转空中最近越来越多这种崩溃的现象了!!!
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-05-23 21:27:00有没有我已经被怀疑崩溃了好几年的八卦阿..XD为啥每年都有人再怀疑我崩溃了...
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2015-05-23 21:31:00美国升定了 台湾核心CPI只有1 经济成长率下滑今年不会升
作者:
eric20 (艾力克)
2015-05-23 21:33:00台湾还会慢美国好一阵子
作者:
asiu (一定)
2015-05-23 21:39:00没通膨的话其他国家继续放
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-05-23 22:12:00买不到房整天在那边仇富的才是崩溃..XD不然哩...我们身价破亿的在崩溃妈..我是去错世界了吗?
作者:
yychiu (你是我的温柔~)
2015-05-23 22:23:00身价破亿很鲁吧,破十亿再上来喘口气还差不多
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-05-23 22:24:00那只好多炒几间房噜...
作者:
menan (menan)
2015-05-23 22:44:00三年前谁在讲升息，外行还自以为行，安静炒房我还尊敬你
作者:
het97306 (a i b t)
2015-05-23 22:46:00有没有有人房很多，却一直老觉得每个人都想买房的八卦啊只要政策上有啥动静，就拼命出来取笑鲁蛇，这是杀洨心态啊
作者:
aimgel (aim.gel)
2015-05-23 22:55:00反正上网嘴砲不用钱 到处虎烂的都有 ㄏ
喊要升息->股市小跌->暂时升息->股市创新高->喊要升息股市再小跌->再喊要升息->股市又创新开->再说可升息了这戏要演到什么时候?
作者: winwang (英国..我来囉) 2015-05-23 23:08:00
各国央行都是一堆名嘴
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-05-23 23:16:00笑妳们鲁蛇买不起阿,不然哩.要不是鲁蛇一直乱入,大家根本不会去理会不买的人.阿买不起一直乱入...你觉得我们怎么想..XD阿就想买到流了满脸口水,只好用酸的来弥补自己内心的空虚.那当然拉高价后卖他们阿.这种人不坑,难道要坑那些有做功课的投资客??
作者:
aloness (aloness)
2015-05-23 23:18:00没有存够钱的鲁蛇，你想卖谁？ 银行吗
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-05-23 23:18:00他可以卖屁股阿,去违法超贷阿..XD...
作者:
aloness (aloness)
2015-05-23 23:19:00银行哪会超贷给鲁蛇，想太多
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-05-23 23:20:00首购买个烂公寓300万还是可以的拉.
作者:
aloness (aloness)
2015-05-23 23:20:00现在银行放款业务被押的这么死
作者:
aloness (aloness)
2015-05-23 23:21:00首购买什么300万？连车位都没有的物件是买个鬼喔
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-05-23 23:21:00这是我们玩低总价的目的,要超贷我们也配合,反正风险不在我身上..
作者:
aloness (aloness)
2015-05-23 23:22:00恩，骗脑袋不清楚的失意人还可以
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-05-23 23:22:00300万的市区公寓...需求的人还是要买阿.去租划不来,租金要一万三四..300的实质利息2%=6万一年,一个月5000.你租不到5000以下就是在帮房东养房贷.
作者:
aloness (aloness)
2015-05-23 23:23:00对于真正要自住的人，这种物件直接谢谢再联络
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-05-23 23:23:00@@.....自住??你家庭月入5万....买300差不多吧.
作者:
aloness (aloness)
2015-05-23 23:24:00你忘了一件事…还有住家里这一招
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-05-23 23:24:00总不成家庭月入5万买800??住家里女朋友不跟你结婚..所以还是要买..XDand...高雄市场交易最热的就是300~700这一区间/.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-05-23 23:25:00800以上基本上要嘛很高薪,要嘛有家里支撑.家庭月入5万...不太敢买800的物件,因为之后要生小孩.800大概要家庭月入8~10万左右
作者:
aloness (aloness)
2015-05-23 23:25:00在高雄月入五万，谁会去看连车位都没有的烂房子？
作者:
aloness (aloness)
2015-05-23 23:26:00喔…是两个人的收入才五万
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-05-23 23:27:00这是大宗阿..没钱的人永远比有钱的人多非常多.越便宜的东西,流通性越好,买盘越大...
作者:
aloness (aloness)
2015-05-23 23:27:00啊哉…这种情况只有脑袋不清楚才会买房吧
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-05-23 23:28:00不会阿,这种人才会乖乖买房不会想太多.因为他们知道没有房子以后的风险.and...高雄300万还是买的到公寓3房.所以可以满足需求...
作者:
aloness (aloness)
2015-05-23 23:29:00你去算一下这情况的还款条件，就会明白我为何会这样说
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-05-23 23:29:00反而手上钱比较多的会在那边想东想西,因为他有选择.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-05-23 23:30:00不会阿,你一个月其实只要嘎5000块就好.然后有一小笔资金在那边周转.一直转贷增贷就好.其实无限转贷增贷,穷人运用非常多..XD他们没钱就跑去银行再把付出去的房贷在贷出来.
作者:
aloness (aloness)
2015-05-23 23:31:00所以才说脑袋不清楚囉，这情况要做的是先增加收入，而不是揹一堆负债
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-05-23 23:31:00有钱的人反而一开始都没想到这点.不会阿,你300万的房贷才5000块一个月.买比租划算太多了,你租三房最低也要一万三.反正先买了,环款个三四年生病需要用钱,在增贷出来.之后继续慢慢环..
作者:
aloness (aloness)
2015-05-23 23:32:00…这做法只要算过就知道很要不得，走投无路才这样乱搞
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-05-23 23:32:00所以才一堆人说买房是存款也是这样,因为他们会贷款出来.另外因为他们总贷款一直在那个数字,所以利息没增加阿.为啥算过会要不得??...这是很高竿的财物控管耶..XD老板都马这样玩,以债养债,以单养债等等.然后赚利差.穷人则是自然而然的做到了这点.
作者:
aloness (aloness)
2015-05-23 23:33:00有闲钱还不如贷个100万出来，趁台GG跌到145以下疯狂买入，150以上再出，闭着眼睛都能赚
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-05-23 23:34:00而非策划后的谋略不懂股票乱买股票会赔钱.所以他们还是把钱都存入不动产...
作者:
aloness (aloness)
2015-05-23 23:34:00老板可以玩是因为有物件可贷，有营收现金流撑著
作者:
aloness (aloness)
2015-05-23 23:35:00一般人就死薪水，是要从哪里生现金出来救
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-05-23 23:35:00除非你是300万又去贷二胎,在民间三胎,贷到四五百万.这种就是爆炸了.但你只是300万,环了50万,在领出50万,在环..这样就没差.就平时环房贷,需要钱去银行在领出来这样噜..所以说是储蓄...
作者:
aloness (aloness)
2015-05-23 23:36:00你是不是漏算了原本的不用计息吗？利息当然增加
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-05-23 23:36:00and..一般人不会用到太大的钱拉,又不是开公司..XD利息就固定5000一个月阿.除非利率大幅拉高,不然利息怎么会变多??你正常增贷利息不会比较差,
作者:
aloness (aloness)
2015-05-23 23:37:00那是一般都结清的情况，不过普遍房贷20~30年的情况下，就结果是变多的
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-05-23 23:37:00甚至你环款正常,跑去别间办转贷,他利息还更低一点.房贷20年..变多??...为啥变多\??利息这30年巨观下是一直下降耶.20年前房贷要10%以上,30年前更高.现在剩2%了..
作者:
aloness (aloness)
2015-05-23 23:39:00如果要这种小额借款，跟银行借信贷不就得了？
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-05-23 23:39:00那种利息高阿..你能房贷就房代阿.房贷近乎是最好的贷款.信贷是逼不得已才用.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-05-23 23:40:00像我们身上永远只有房贷,其他贷款一概不办.
作者:
aloness (aloness)
2015-05-23 23:40:00跟银行借50万，一个月也不过1000多利息而已，额度小没你想的多
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-05-23 23:41:00基本上房贷的缺点只有,你通常一两年才去办一次增贷.不然银行会认为你的风险变高,不贷或是给你高昂利率等等.信贷你的时间很短阿,房贷利率又低,环款时间又长.
作者:
aloness (aloness)
2015-05-23 23:41:00正确来说有抵押权的利息一向都不高，房贷只是其中一种
作者:
aloness (aloness)
2015-05-23 23:42:00对啊，所以才说小额借款信贷就好，谁会没事借个300万摆好几年？
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-05-23 23:42:00不是阿,你买房子所以才贷款300..阿就慢慢环,有需要就在贷出来这样而已.成本就是每个月5000块.比房租便宜太多太多太多了.别忘了你付房贷你就不用付每个月一万多块的租金了耶付租金可是无法在跟房东要钱回来的.
作者:
aloness (aloness)
2015-05-23 23:43:00在利息下跌情况是这样…利息上升就不适合
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-05-23 23:44:00利息在怎样生,3%就很困难了..要破4%几乎不可能,因为世界的经济并没有4%成长的动能.
作者:
aloness (aloness)
2015-05-23 23:44:00恩…我现在房租一个月400包水电，劳烦你费心了
作者:
aloness (aloness)
2015-05-23 23:45:00升息不一定要经济成长，控制货币也会这样做
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-05-23 23:45:00控制货币的升息只会是短暂的,利如俄罗斯上次升息到18%因为卢布崩盘.
作者:
aloness (aloness)
2015-05-23 23:48:00这个要看买在哪里，布鲁塞尔市中心三楼洋房，NT1400万货币贬值不适合跟建物挂够，比较适合跟土地挂勾扯货币就太远了，回避货币贬值的方法也很多，比方说 期
作者:
juliai (å…è³´)
2015-05-23 23:54:00升息感觉要慢慢等吧
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2015-05-23 23:55:00说到股票,才小跌150点就有人哀哀叫去年还有人鼓吹卖房买股...真的比joke版还好笑
作者:
e33195 (å‘左走å‘å³èµ°)
2015-05-24 00:02:00不同的人有不一样的生财门路 有人觉得稳赚 有人觉得稳死下好离手 盈亏自负
作者:
homestay (homestay)
2015-05-24 01:15:00你没鲁蛇你房子卖谁 左手卖右手? 当鲁蛇完全买不起时
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-05-24 01:27:00卖给包租公集团阿.房子只要有人住就好了...不一定要他们买,他们买不起,会有人买起来租给他们.只是当包租公集团化后,下一件事情一定就是炒高租金.像欧每一样,租金贵死人,因为他们包租大多都是集团.很容易就联合起来拱高租金行情.台湾鲁蛇最幸福的ㄧ件事情是,租金很低..可惜他们都不懂得惜福..XD
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2015-05-24 01:29:00美国两千万的房子月租6万喔一堆人靠北美国便宜什么的能贷款缴得起3%再说
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-05-24 01:30:00香港包租公嫌台湾租金涨太慢了..XD
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2015-05-24 01:30:00讲英文都卡卡,讲美国好像拿绿卡似的
台湾国情特殊，很难有包租公集团企业。有能力的话，换屋不卖旧屋，宁可租人。纯自住过1X年转职成业余房东的比例不小其他国家土地多，旧屋会贬值，换屋就卖掉旧的
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-05-24 02:02:00最主要是台湾房屋自有率太高,散户包租公也太多.
都市土地缺乏导致旧屋不易贬值。许多人除非缺钱否则不卖。当成存钱桶。业余房东多，使专业租屋集团利润比外国低很多因为业余非公司化，不管营业税甚至根本不缴税旧屋市价1000万, 取得成本400万,租1.5万也4.5%但企业化就较现实，赚市价1.5%利润不如收掉。所以建商财团都不想碰企业化租屋经营。除非政府先想办法处理掉大量业余房东...
作者:
epenpal (.....)
2015-05-24 03:58:00一个月400包水电 是打错字吗 ㄏ
作者: IsYou (浪子..) 2015-05-24 16:06:00
国外付的起高租金跟所得水准有关，怎觉得C大讲话愈来愈狂了，还是谦和比较讨喜
作者:
het97306 (a i b t)
2015-05-24 16:15:00昨儿跟他弄个两下，他就直跳脚了o(︶︿︶)o
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-05-24 16:17:00鲁蛇太多,呛他们很有趣..XD可以显示他们非常无知没概念又只会酸,难怪一辈子鲁蛇.以前板上都是真的要买房或要投资的.就没有呛人的必要.你看,我打他他都没办法环手,超有趣的.越讲越显示自己对不动产完全没概念..XD然后顾左右而言他外加人身攻击.
作者:
het97306 (a i b t)
2015-05-24 16:22:00都对鲁蛇人生攻击了，还怕人家对你人身攻击呀？还真以为是高熊王
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-05-24 16:27:00鲁蛇不是人阿,他是蛇...爬虫类懂吗.
作者:
het97306 (a i b t)
2015-05-24 16:33:00懂了