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北京上海中古屋 交易量大增
（中央社台北17日电）中国大陆不动产专业机构统计，在降准、降息、住房公积金调整影
响下，北京、上海等大城市的中古屋市场近来重现活跃。5月上半月，北京中古屋市场签
约量就较去年同期大增187.44%。
中新社引述大陆“伟业我爱我家市场研究院”资料显示，5月上半月，北京市中古屋成交
均价为每平方公尺人民币3万1234元（相当于每坪新台币51.3万元），较4月下半月略增
0.29%，并较去年同期上涨1.56%。
数据显示，北京中古屋交易量，15年来已从年均数千户跃升到约15万户。目前，北京中心
城区中古屋均价已达每平方公尺3.6万元、每户平均约300万元的水准。
至于上海，数据指出，4月份中古屋成交量达3.6万户，较去年同期大增60%，创上海历史
次高。
根据上海中原地产研究咨询部统计，上海4月份中古屋成交均价为每平方公尺2万4149元，
较3月份上涨5.2%。
大陆中原地产首席分析师张大伟指出，中古屋市场成交量明显增温，但房价大涨的机率很
小。而今年大陆整体房市的交易量肯定比去年高。
业者则分析，大陆官方对房地产市场的支持政策及相应的财政金融政策，将进一步促进换
屋消费，住宅需求将明显成长。预计今年人口聚集能力较强的一线城市，以及部分焦点二
线城市的房价，将呈现回暖上涨的趋势。1040517
连结：
http://www.cna.com.tw/news/acn/201505170230-1.aspx
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