※ 引述《playhome (重生)》之铭言：
: : 反倒房地合一过了以后，照获利金额课奢侈税(45%)
: : 过奢侈税闭锁期两年(?)后，获利金额照房地合一税率课征
: : 不见得不划算....反正要看最后额定税率到底多少
: : 目前持有10年才15%的话，就很划算啊，还有免税额耶
: : 同样赚500万
: : 现制(101年8月后实价课税)
: : 个人所得净额 80万 -> 9.6万所得税金
: : 房地产获利(500万 - 土地价值250 ) = 250万
: : (80+250) * 所得税率30% - 累进差额 = 62.5万
: : 最后再减除原本的个人所得税金9.6万 ->52.9万(实价并所得的税金)
: : 未来新制(105年后取得)
: : (500万 - 土地价值250 ) * 税率 20%(持有2~10年) = 50万
: : 以上新制对个人收入越高者越有利....因为实价并所得税万一冲到40%就很囧
: 惩罚性的房地合一税只会造成以下结果
: 1.
: 短期炒房目的，设立公司短期买卖，合法缴纳营业税营所税
: 2.
: 中长期炒房目的，若是以高价屋为主的，成立境内公司持有，可转售也可直接把
: 公司卖掉
: 3.
: 中长期炒房目的，若是以数亿以上的豪宅店面为主的，成立境外公司持有，直接
: 卖公司股权即可，台湾看不到房屋移转，甚至看不到股权交易
: 再惩罚下去，只有酸民爽，国家陪葬
也不用啥乡民爽不爽
去年底今年房市萎缩，一方面当然可以看成是税的关系
但另方面也别忘了是IS出来搞到油价吃土，百业顺遂。
现在油价又回去了、沙乌地准备再把油回涨到成本价~
两年内可望在上看百元
到时资金不知是会灌到哪里唷 :P
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