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房地合一实价课税版本1年3变，利空效应转弱，上市建商挟著品牌效益的竞争力，纷纷危
机入市，挑战区域单价新高纪录。全坤建设近期将公开上市台北市万华“云峰”，挑战万
华第一笔每坪单价破100万元大关的纪录，高楼层可能开出破百万的区域历史新高。
行政院日前公布房地合一实价课税草案，比奢侈税课税要轻，加上1年3变、市场预期送到
立法院三读前还会有变量，在利空效应相对减轻之下，大型建商仍勇于购地、推案，尤其
较具品牌优势的大型上市建商，逆势推案，且开出区域新高，勇闯房市。
国泰建设、冠德建设、全坤建设、长虹建设等，最近都有新案，每坪单价挑战区域新高。
国建最近公开的桃园“赋都”，可售案量约30亿元，每坪开价平均达52万元，已创下桃园
新高。国建协理林清梁表示，自3月开卖迄今已售出近6成，国建的品牌是顺销的最大加分
，考虑调涨每坪售价。
冠德建设最近筹备推出新北市中和“冠德大境”，可售约50亿元，每坪开价66～78万元，
由创意家行销公司代销，据悉已售5成。冠德建设总经理洪锦钦表示，“冠德大境”基地
规模达2,500坪，是中永和少见的大基地住宅社区，气势宏伟，吸引不少换屋族，因此高
楼层户别是中和首见的“见7”先例。
台北市也有创新区域天价的新案，万华的“全坤云峰”预计近日正式公开，总销约50亿元
为先建后售案，是万华第一笔每坪单价破100万元大关的个案。进入第2季，“云峰”销售
成绩可望为全坤建带来亏转盈的契机。
连结：http://www.chinatimes.com/newspapers/20150515000042-260202
其他：没人买，开再高有用吗?