跟一个朋友聊到
纯粹好奇想听听大家的看法
“如果你在这样的乡下地方，有块这样的地，在不卖的前提，你会怎么做呢？”
朋友有一间在台南市新市区省道1马路旁的土地
约在新市的中山路和国际路口 (有兴趣GOOGLE看看，满荒凉的)
总坪数约590坪
以前都租给连锁加油站租了十几年
月租好像15-20万的样子
现在合约到期
加油站好像没打算续约
而他问过其他加油站~好像听说竞争激烈
这地点又没特别赚钱，也没人打算要来租
因此他最近在考虑说除了租加油站，还有什么方式可以发挥这地的效益
土地虽然很大，临路也宽
但附近其实很荒凉 (就南部省道边)
使用分区的话
有在新市区都市计划区内
目前是加油站用地(废话XD)
除了加油站外，隔壁整排马路边都是农地
==>(所以如果不做加油站，变更完应该也只能是农地?
那有可能在变回同时改成住宅地吗?)
对面则是住宅地跟工业地
他有考虑过盖铁皮，租人家当厂房用
或是看有没有7-11愿意租来做类似休憩站的
或是用农舍盖成套房租人=>(但我觉得太偏僻...应该租不掉)
我觉得满有趣的
如果在台北或是市区，这条件随便租人做停车场都爽赚
但在这种尴尬的地方
要发挥价值却是颇不容易的
因此想来讨论看看，在不出售的前提下
如果你们有块这样的地，各位大大会怎么做呢？