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外资亚太置地入主南和兴产公司后，迄未召开董事会，不过，却传出已有多组中间人
开始兜售南和兴产位于高雄市区精华地；其中，位于中山路和五福路口、1476.46坪
的“商五”黄金土地，开出每坪500万元天价，单笔土地总价逾70亿元，业界说，该
地容积“满到用不完”，最高可兴建34层楼的豪宅，每坪65万元起跳。
日前传出中间人到处兜售南和兴产的土地资产。高雄市建筑开发公会理事长张永义表
示，他也听闻这样的讯息，多家上市柜公司的土开处人员也说，是有南和兴产的中间
人，1、2个月前开始兜售市区土地，“不过，还没有听到有成交的案件”。其中，位
于中山路与五福路口，新堀江商圈的1476.46坪的“商五”黄金土地，开价最高，每
坪喊到500万元历史天价，单笔土地总价达73.82亿元最为惊人。
高雄地产业者说，该基地因为条件特殊，容积将是“满到用不完”，除了开发奖励容
积、以及面对10公顷以上容积可获20％容积，合计最高30％之外，因为属于高雄捷运
站400公尺内的基地，又可取得最高30％的容积移入。建商推估，该基地使用强度可
达23倍，换算楼地板面积的土地成本，每坪约22万元，以建筑成本20万到25万元来看
，每坪房屋售价65万到70万元的豪宅，应是可以获利的。
如果基于可接受房屋市场价格分析，建商对该基地最能接受价位，应该是每坪320万
元左右。据指出，中间人除了兜售南和兴产位于市区的素地，现承租南和兴产土地，
投资兴建卖场承租人，也有部份接到邀约，询问是否愿意价购土地。
连结：
http://www.chinatimes.com/newspapers/20150513000058-260202
(ya 不用缩址)
其他：
高雄独一无二的"商五"土地威能....XD....
盖房子,容积率用不完.
(对喔,不要学那种怪怪的人,再拿那种不能盖住宅的大直商用土地来看商五土地了,
你会拿F16去比航空母舰的价值吗..靠杯,牛头不对马嘴)
不过500有点毫郩(虽然他位置真的很好,中央公园第一排)...2xx基本是正常.
但是这不太重要,只是顺便提一下而已.
最主要的是.
终于那些停车场阿,铁皮屋阿,都要改建了喔.
and...高雄商五土地基本上无视七月要过的容积50%上限.
(因为盖不完,8xx容积70%建蔽)
但是当然如果房地合一税有过,那个就有影响.
(建商税金成本大幅拉高)
当然房地合一过了再说,就像升息,升了再说...鬼打墙的话就先忽略他.
但是到底会不会进驻一大堆中资企业中资旅馆和中资建商呢...@@a