2015年05月11日 04:10 记者林淑慧／台北报导
内文：
预售屋红单转手赚很大，国税局要查！为避免预售屋成为打房黑洞，财政部对炒作预售屋
的查税动作有增无减，近日各国税局已向建商要求提供预售屋交易资料，即将“按图索骥
”进行查核，预计6月展开抓漏总动员。
国税局官员表示，目前已从建商拿到2010到2014年的预售屋交易资料，将逐一查核。根据
财政部统计，过去5年，国税局的不动产猎漏行动，已为国库挹注超过2,000亿元税收，平
均每年查核绩效将近400亿元。
政府打房政策一波波，房地合一税改也已启动，由于房市交易已有由热转冷迹象，各区国
税局近期下达查税令，加快不动产资本利得的查税进度，以免房市反转，投资客万一被套
牢，反而缴不出税来。
所谓“红单”，指的是预售屋接待中心使用的“购屋预约单”，通常在预售屋正式开卖前
，给付少额订金取得购屋预约单，即可取得优先承购权，等到预售屋开卖后，建设公司调
高房屋售价，有红单者可用较低价格购得房屋，日后转手价差水涨船高，因此“红单”需
求日增。
由于红单只须预缴小额订金，让不少投资客趋之若鹜，更成为预售屋的主要推手。以中区
国税局为例，去年度锁定七期重划区为选案查核重点区域，光是一季的补税金额就高达
1.2亿元，绩效亮眼，因此今年再度将个人预售屋与成屋买卖，列为重点查核项目，并且
扩大查税力道。
中区国税局官员指出，去年查核不动产交易时，曾查获民众跨区炒房，在100年间以1,900
万买下台北市中正区的房地产，同年间以3,200万元转手出售，却漏报财产交易所得，被
国税局补税带罚将近百万元，反而得不偿失。
财政部表示，对不动产交易清查及查税，并非为了打压房市，而是希望透过查税让纳税人
能核实课税，呼吁有买卖预售屋或红单的民众，应诚实申报财产交易所得，若有短漏报赶
紧自动补报缴税，以免被国税局查到还要加处罚锾，反而因小失大。
连结：http://www.chinatimes.com/newspapers/20150511000008-260202
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