我觉得你讲的离题很大,跟我讲的不在一码子事上
我针对的是记者"三房东大赚XX亿 blah blah~"
就房地产角度来说,经营商场,包底抽成,一坪一万
旅馆一间卖八千一万根本很合理
完全不是暴利
而且松菸那鸟地方一坪租给诚品这种一线品牌 1050 根本也是合理价
人家有办法经营商场旅馆,才能卖这个价,换别人不一定行
至于是否文创,文创面积跟商场分配是否合理,
那得把市府跟富邦,富邦跟诚品的合约拿出来细细审查
老实说记者如果写这些,我倒没意见,毕竟那不是我的专业
也跟房地产版无关,但就房地产角度,这篇新闻的确很无知
至于这些讨论文创的回文,我是觉得根本跟房地产版没太大关系!
可能左转去某数字版比较合适吧
※ 引述《newsswen (新鲜人)》之铭言：
: ※ 引述《jamo (hi)》之铭言：
: : 这记者真的很无脑.....
: : 松菸文创 1050/坪 虽说不算贵
: : 但依那个点来说也便宜不到哪去~
: : 加上诚品的品牌效应,我不认为这价格是贱租
: : 至于租人家后他能租多高是人家的本事~
: : 商场经营本来就不容易,包底抽成很合理
: : 不信去租太平洋 sogo 专柜,跟租他隔壁的商办大楼比看看价差
: : 旅馆更不用说,108间的旅馆,造价没个五亿八亿的起得来吗~
: : 合约期限内要摊提完毕,还有人事水电各项开销
: : 还要负担空置成本,一间不卖个八千一万能赚钱吗?
: : 无知!
: 你也卡拜托
: 松菸为什么叫文创园区 就是想要作为文化新经济创业基地
: 去看看人家韩国江南区的‘孵化器’怎么搞 金主到位 企业学界到位
: 小团队进进出出 络绎不绝 还很常举办跨国交流 整个空间形成真正的聚落
: 很多失败 但少数的成功 有形的钱或无形的关注 都把整个国家的竞争力赚回来
: 再看看赫尔辛基 纽约怎么搞
: 把废弃的仓库或古蹟活化后 不是盖百货爽
: 一样是搞小团队 创业年轻人在厂房里忙进忙出 激荡创意 满足居民的生活需求
: 照理来说松菸应该是要一坪1000元租出去 也不能免费租 因为要经过市场考验
: 租给台湾很多很有潜力的小团队.新品牌
: 这个地方地点很方便 人流很多 让有品味的台北市民鉴定
: 受欢迎的新品牌就有机会一炮而红
: 本来租给诚品 就是看在他是‘文创’龙头 要让他做这种事 当示范作用
: 林娘咧 结果一坪1万租出去是三小 盖饭店又是三小
: 一坪一万是能发展屁新经济啦 你不要骗我不知道谁在诚品租柜啦
: 比如某财团的二世祖 他爸给他几亿爽烧钱的设计师品牌啦 干
: 根本没几只猫在买 你要的是这种东西？
: 台湾经济现在缺的是转型不是饭店百货好不好 林老师咧
: 一开始把它盖饭店百货 本来就是前市府和这些财团的脑残和图利
: 正经的搞出繁荣创业园区 弄潮牌 创造很多工作机会和产值 地价一样会涨 这就叫发展
: 不正经地变老狗新把戏 拿精华区来搞饭店百货 抢别的地段的饭店百货生意
: 这白痴都会 地价虽然一样会涨 这就叫炒房炒地图利财团啦 懂不懂啊
: 干 市中心很稀有的公共财 拿去降权利金 图利财团 不是搞冒险的新经济
: 搞稳赚的二房东收租 饭店百货 干你娘咧台北是缺这种东西喔?? 经你妈的济咧
: 这个案子臭成这样 还可以护航的 根本就不懂屁经济
: 9.2被人家叫脑残无下限不是叫假的 每天那边秀下限 装得好像自己很懂商很懂经营一样
: 实际上根本胸无半点墨 不懂经营也不懂经济 整天意识形态 倒果为因
: 为护航而护航 无知还呛别人是刁民 看了就很倒弹