[新闻] 合宜宅问题多 传建商呛：1坪19.5万想怎样
楼主: sky0190 (宏) 2015-05-04 16:37:11
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内文： 浮洲合宜宅，传出问题一大堆，住户说找建商解决，日胜生竟然回答他们，一坪
卖19.5万，你还想怎样，但合宜住宅之所以能比市价低廉，就是因为政府以低价释出土地
给建商，既然土地成本已经降低了，难道建造成本也要缩水吗？专家推测浮洲合合宜宅，
每坪成本最多15万到15.5万，在土地与管销成本固定的情况上，建商想要获利似乎只能从
建造成本下手。
真金白银买的房子还没住，问题就一大堆，浴室门轻轻一拉，把手整个掉下来，还有人发
现浴室的门，根本关不起来，竟然是因为门框上的锁孔洞，根本就忘了开，再加上地下室
，梁柱严重龟裂，住户找上建商理论，却得到这样的答案。便宜就等于不能有好货吗，市
价七折的合宜住宅，本来就是政府，低价释出土地给建商，土地成本少了，建造成本还得
压缩吗？
日胜生当初以不到150亿成本，取得3.3万坪土地，每坪成本45万，换算建坪成本8.5万，
新北市大楼建造成本每坪8万，而管销成本大约是，建造加上土地成本的3%，照这样算起
来，每坪平均卖19.5万，可以赚2万五，但如果要增加获利，专家推算浮洲合宜宅，每坪
成本最多15.5万，在土地与管销成本固定的情况之下，可能得从建造费用省，但再怎么省
，房子结构却是不容有失，对合宜宅住户来说，不奢望一个金碧辉煌的家，只求一处让他
们，能安心的栖身之所。
连结： http://news.ebc.net.tw/apps/newsList.aspx?id=1430635890&cat=General
其他： 好呛...又好像很中肯...一分钱一分货阿...
内文： 浮洲合宜宅，传出问题一大堆，住户说找建商解决，日胜生竟然回答他们，一坪
卖19.5万，你还想怎样，但合宜住宅之所以能比市价低廉，就是因为政府以低价释出土地
给建商，既然土地成本已经降低了，难道建造成本也要缩水吗？专家推测浮洲合合宜宅，
每坪成本最多15万到15.5万，在土地与管销成本固定的情况上，建商想要获利似乎只能从
建造成本下手。
真金白银买的房子还没住，问题就一大堆，浴室门轻轻一拉，把手整个掉下来，还有人发
现浴室的门，根本关不起来，竟然是因为门框上的锁孔洞，根本就忘了开，再加上地下室
，梁柱严重龟裂，住户找上建商理论，却得到这样的答案。便宜就等于不能有好货吗，市
价七折的合宜住宅，本来就是政府，低价释出土地给建商，土地成本少了，建造成本还得
压缩吗？
日胜生当初以不到150亿成本，取得3.3万坪土地，每坪成本45万，换算建坪成本8.5万，
新北市大楼建造成本每坪8万，而管销成本大约是，建造加上土地成本的3%，照这样算起
来，每坪平均卖19.5万，可以赚2万五，但如果要增加获利，专家推算浮洲合宜宅，每坪
成本最多15.5万，在土地与管销成本固定的情况之下，可能得从建造费用省，但再怎么省
，房子结构却是不容有失，对合宜宅住户来说，不奢望一个金碧辉煌的家，只求一处让他
们，能安心的栖身之所。
连结： http://news.ebc.net.tw/apps/newsList.aspx?id=1430635890&cat=General
其他： 好呛...又好像很中肯...一分钱一分货阿...
作者: zsh (乙太公) 2015-05-04 16:38:00
其实这问题很简单 叫那些住户放弃资格 看他们要不要转让他们就会乖乖闭嘴惹
作者: thirteenflor (13楼) 2015-05-04 16:39:00
是便宜没错 但不该连安全都没有啊
作者: zsh (乙太公) 2015-05-04 16:40:00
反正现在反国民党就对了 裂几个小缝好像天塌下来一样
作者: paleomort 2015-05-04 16:42:00
裂缝的性质已经确定了吗？为什么会扯到国民党去了？
作者: zsh (乙太公) 2015-05-04 16:44:00
图片看起来就是油漆剥落的样子阿你知我知拉 反正现在就跟台北市打那号称'五大弊案'但根本没证据的假议题一样 因为这是朱立伦签约的阿 所以找到一点小毛病就开始放大 目的还不够清楚喔~不然事情很简单阿 想退的就退 我相信日盛生应该没差但是我差喊危楼喊半天的 倒实后根本没人会退XDDDDDDDDDDDDDDD猜
作者: may907063 (may) 2015-05-04 16:59:00
这里不是政治版 要谈论政治 去别的地方!!!
作者: labdog (飞啊,飞啊, 小飞侠) 2015-05-04 17:00:00
这种品质, 一坪19万, 不晓得投资客敢不敢收
作者: zsh (乙太公) 2015-05-04 17:00:00
可是这件事就跟政治有关阿 今天还有人因为这件事去告朱渎职
作者: zsh (乙太公) 2015-05-04 17:01:00
现在假如可以自由入场 应该30万跑不掉吧
作者: may907063 (may) 2015-05-04 17:05:00
所以呢?? 你要帮忙"背书"吗??
作者: misson (绿色九层) 2015-05-04 17:06:00
反正建商倒一倒就撇得一干二净了
作者: antiyahoo (漫漫长路万宝路) 2015-05-04 17:06:00
我收
作者: zsh (乙太公) 2015-05-04 17:06:00
我没要帮忙背书阿 我只是觉得假如那么危险 那朱市长真的要介入协调住户转让阿XDDDDD 不过到时候没人要转让就好笑惹~~
作者: abyssa1 (abyssa1) 2015-05-04 17:07:00
我出20万收！
作者: silentdriver (卡车司机崔维斯) 2015-05-04 17:08:00
还是要看专家鉴定，到底有没有影响结构
作者: may907063 (may) 2015-05-04 17:13:00
是的 还是要专家鉴定 而且不只是转让的问题 还有贷款
作者: predominant (predominant) 2015-05-04 17:20:00
现在退定也要赔违约金好吗 别硬扯政治及居民贪得无厌的本来就是居民的权力 难道预售屋这样你会甘心吗？
作者: zsh (乙太公) 2015-05-04 17:21:00
这不是政治问题 什么才是政治问题 而且也可以用政治方法解决所以我真心建议朱市长出来协调阿 看有没有办法让想退屋的民众退屋阿 我相信一订有很多人想承接就事了
作者: predominant (predominant) 2015-05-04 17:24:00
预售屋买20万有赚到 难道完工的品质不能要求吗
作者: may907063 (may) 2015-05-04 17:24:00
请到政治版 发泄您对政治的不满 谢谢!!
作者: fit 2015-05-04 17:24:00
不要挖洞给建商好吗?!万一集体退屋,日胜生还有钱可以收吗?!现在房市不景气,建商还是乖乖认错.好好补强就好!
作者: zsh (乙太公) 2015-05-04 17:27:00
可以阿 当然可以有要求 但是他们不满意就真的拜托朱市长提供管道给住户退屋吧 后面一订一堆人在排队抢我这样讲不是三赢吗?住户赢 市长赢 想要的民众也赢 不好吗?
作者: predominant (predominant) 2015-05-04 17:40:00
建商交屋前就该保证建物商品的品质 民众赚了这几年土地房屋的增值不是很好 干嘛退订 硬扯政治的
作者: fit 2015-05-04 17:41:00
品质的问题花钱就可以解决,搞到变政治问题的话,市府建商双输
作者: powerpacers 2015-05-04 17:46:00
日胜生今天已经道歉了，就看后续怎么处理吧
作者: pds1 (莫对恶人慈悲) 2015-05-04 17:46:00
朱主席在忙 不要吵她
作者: ck960684 2015-05-04 17:47:00
3赢个头 不是住户的人当然可以在那边喊说不爽就退订
作者: basta (basta) 2015-05-04 17:47:00
后面还很多人要递补
作者: ck960684 2015-05-04 17:48:00
预售屋出问题老在那边说不爽就退订 建商都这样玩一般人还要活吗? 建商以后就这样 先收你钱 然后房价涨就乱搞不爽退订 我卖别人还赚更多 笑死人 这种话都讲得出来没同理心的人 哪天自己遇到一次看你还讲不讲得出这种话建商出问题不先想着改善 反而先呛住户捡便宜心态
作者: basta (basta) 2015-05-04 17:50:00
预售屋制度本来就是大笑话，还是台湾人发明的
作者: predominant (predominant) 2015-05-04 17:53:00
同理心???台湾最美的风景 笑笑就好
作者: rebot (长江七号) 2015-05-04 18:01:00
钓鱼囉
作者: rabbit83035 (远野妖怪前线) 2015-05-04 18:09:00
这不是认证的乙太公吗？
作者: q169 ( ) 2015-05-04 18:18:00
OP了 昨天就po过了
作者: kutkin ( ) 2015-05-04 18:34:00
乙太公转职了
作者: newhander (新警察) 2015-05-04 18:45:00
换个角度想，其实可以当成朱立伦打房政绩
作者: sean2449 (肉松) 2015-05-04 18:47:00
一楼你建筑系？
作者: qqq0103 (fqdf) 2015-05-04 19:00:00
噗!! 乙太公不去政黑了唷!! 裤子不穿起来吗XDDD
作者: Mrmo (哞...) 2015-05-04 19:09:00
如果你今天收到预购的手机结果萤幕刮痕ㄧ堆应该也很不爽吧！结果厂商跟你说不爽拿来退有人能接受吗？
作者: pauljet (喷射机) 2015-05-04 19:12:00
预售屋制度本来就是最大的问题
作者: zsh (乙太公) 2015-05-04 19:13:00
这例子比较像是预购手机但是包装盒上面不小心有个小刮痕就一直喊要退货吧！
作者: sonota 2015-05-04 19:14:00
无家可归只好到处野战
作者: newhander (新警察) 2015-05-04 19:28:00
上面乙太公的比喻只能给嘘了。今天这个裂痕要是出现在大楼外的装饰物，这样手机包装盒的比喻还能接受。
作者: homestay (homestay) 2015-05-04 19:32:00
政黑水准不意外 只能凹这种譬喻。。惨
作者: gobby3958 (狗鼻) 2015-05-04 19:36:00
看到z大就知道会扯政治了
作者: kuma660224 (kuma660224) 2015-05-04 19:50:00
现在还不能证明是结构有问题。不要乱下定论
作者: cooksocu (cooker) 2015-05-04 20:15:00
有人崩溃了 9.2 XDDD
作者: wind0710 (风儿) 2015-05-04 20:36:00
把房子套用到食物 饮料或食物才卖你多少 是要多安全建商跟支持建商的人真的是神罗辑
作者: taisam23 (美索不达米亚) 2015-05-04 20:42:00
某z真会瞎掰鬼扯
作者: wei0429 2015-05-04 20:45:00
嘘太公 她在讲啥
作者: KIRIN6300 (咕酱~) 2015-05-04 20:50:00
地下室大梁上一堆裂痕叫小刮痕..它是包装用的吗?如果梁柱只是装饰 那就找垃圾塞一塞就好 内在真不重要
作者: nekomansion (neko) 2015-05-04 20:57:00
拿包装盒比梁柱，这。。。难怪日胜生敢这么大声，黑心食品厂敢说食安问题是因为消费者自己贪小便宜
作者: babybox ( ∞ ) 2015-05-04 21:06:00
我女儿的同学家里买了一户，两夫妻辛苦赚钱想说终于可以有自己的家，弄成这样抗议还被一楼说得多爱吵多贪心一样
作者: Terrn (倪福德加油!!!!) 2015-05-04 21:17:00
太公, 快穿裤子阿!!!!
作者: asiu (一定) 2015-05-04 21:27:00
太公 是不是黄智贤
作者: arcc 2015-05-04 22:14:00
日胜生很嚣张欧~~~
作者: saplpa (adidas) 2015-05-04 23:06:00
为富不仁 是会有报应的...
作者: navyboy (577t海军航空兵) 2015-05-05 00:15:00
八卦是根本没有专业报告说裂痕有害安全 目测就知结构问题技师都没键盘技师厉害心里打什么盘算?如果不爽就退啊 怕什么
作者: KIRIN6300 (咕酱~) 2015-05-05 00:55:00
就因为目测就很害怕了，还能期待什么鉴定，可笑
作者: navyboy (577t海军航空兵) 2015-05-05 01:17:00
嘿嘿 露出马脚了
作者: KIRIN6300 (咕酱~) 2015-05-05 01:33:00
鉴定ㄧ定是补强就完结了，但日后10年得拿命去跟他赌不会出事。目测就害怕的房子，鉴定分数会好到哪。反正出事花钱都是别人家哭，笑贫就继续笑吧刚看到a6住户的照片，真是夸张到日胜生该紧张了。![]()
" target="_blank" rel="nofollow">
![]()
" target="_blank" rel="nofollow">作者: humaisme (咪咪宝) 2015-05-05 09:50:00
油漆剥落？ 瞎了吗？退屋可以啊 补附近实价的价差给原订户才合理吧
作者: realmeat (真肉) 2015-05-05 09:53:00
退屋补实价价差 XDXD,
作者: nekomansion (neko) 2015-05-05 10:01:00
本版正确风向：包装盒刮痕而已啦！补土糊一下卖35万
作者: kuma660224 (kuma660224) 2015-05-05 18:54:00
退屋要补实价差是怎么推论的XD...
作者: hjo44 (纤纤) 2015-05-05 22:09:00
退订又买不起房了当然不愿退，所以弱势活该被欺负？
作者: ceca (生活艺术大师 N) 2015-05-05 22:15:00
社会本来就是这样,越有钱,你赚钱的机会越多.你越没钱,机会越被别人吃光光,连渣都没有.不然人干嘛要往上爬,躺着过有品质的生活就好了不是吗.
作者: sunsand (有狗也不是很怪的事情) 2015-05-06 01:49:00
那么便宜的房子还挑三拣四 台湾人真的很贪小便宜
作者: ericseak (无聊的一天) 2015-05-06 15:38:00
一分钱一分货..不然换我来
作者: buddar 2015-05-06 19:53:00
还是快逃,之前的东星大楼...等等
作者: BUKU (无语) 2015-05-06 22:52:00
某z真会瞎掰鬼扯。这例子要改成全新手机 萤幕直接一条深刮痕