※ 引述《chicarl (马路三四人)》之铭言：
: 最近有朋友在看屋
: 看到一案件挺喜欢的，但有一些觉得疑惑的地方
: 建物坪数： 79.55坪 (含车位17.51坪)
: 主建物小计：19.51坪
: 共同使用小计：54.31坪
: 附属建物小计：5.74坪 (阳台5.74坪)
: 土地坪数：11.37坪
: 主建物只有19.51坪
: 但我们去看时，他是别墅B1-2楼，使用空间至少40坪
: 本以为他的土地会比较少，但11.37坪应该是正常
: 为什么会这样？
: 是否因为在公设里加盖主建物(PS:车位是与主建物完全分开，不相连)
: 那是否有要注意的地方？
: 谢谢
这种看起来像是连栋式的别墅
俗称假别墅，因为其实是一整个社区的建案
将来不能单独改建或是重建
跟真正的别墅是不同的 (土地、建物完全持分)
要知道问题在哪，就是调誊本
誊本上面会列出来主建物、公设有包括哪些部分
甚至可以看一下测量成果图
这些东西不动产说明书上面也都有
懒得自己调就跟仲介拿
叫仲介说明
共同使用部分高也不是一定就有问题
要看是用在什么地方，是不是可以用的到
再来就是价格部分的计算，是否灌水还是合理
最后就是公设部分，如果是约定专用给你用
那就赚到了