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新闻标题：【屋主逃命潮】拥有很多房屋？今年收税单请冷静！
（作者 / 吴光中 ）
五月一日起，开始缴“房屋税”，之前台北市长柯文哲就曾经说过“看到税单会吓一跳”
的话，面对媒体询问怎么个吓一跳法？财政部长张盛和笑笑地说：“有钱人多缴一点税不
为过！”
张盛和的一句话，正好说明了现今政府想要打房的心态，面对2016年底的总统大选，不管
是那个政党，都要“西瓜偎大边”，讨好选民的心态明显，愈来愈民众对高房价不满，认
为有没有房子是造成贫富差距的元凶，那好，有钱人，尤其是拥有好几户房子的人，就成
为首要打击的目标。
也就是这个月开始，受到囤房税、房屋建造标准单价、路段率调高等因素加总，根据统计
，房屋税遭调的涨的住家约有14万6282户，约占13%左右，其中有部分豪宅的房屋税将超
过百万元，据说今年最高的房屋税将达270万元。由于被课重税的多半都是豪宅，也让不
少富豪、建商大喊“心痛”不已。
政府的打房措施摆明了是冲著“多屋族”来，按照新税制，中华民国103年7月1日以后交
屋的“新屋”、“持有多屋”，以及“地段好”等三项要件，税负额度会变得相当可观，
恐怕较以往会增加6～7倍。
难怪最近几个月，台北地区的豪宅新建案突然出现断头潮，严重冲击到高资产族群对北市
新屋豪宅持有意愿，不少新屋豪宅持有人以二年前的成本价抛售，还出现新豪宅成交价比
旧豪宅低的现象，为的只是希望顺利脱手！受新税制影响较小的中古屋反而成为市场新宠
。
打房政策还有“房地合一税”目前还在立法院，未来会从严还是从宽不得而知，唯一确定
的是房价上涨空间有限了，现在已是买方市场，实价登录行情被用来比价只能往下减，如
果屋主还没有这个认知，短期内恐怕是无法变现。不论未来房地合一怎么走，未来缴纳的
售屋交易税，势必比现在重，屋主可得好好盘算你是否为多屋族？现在又该如何调节房产
节税？
中古、预售、新成屋量大的地区已有“多杀多”的现象，屋主卖不到好价格，相对买方却
较为有利，自住客不妨多挑多看，因为对卖方来说，坏消息还不止于此，房地产周期长，
这波房市多头若迈入尾声，要等反弹恐怕又要等十年后，还不如此时降价换现金。