北市1月房市交易量缩51% 豪宅交易量更减83%
台北市地政局今天(1号)公布，北市今年1月份的住宅价格指数，今年1月的买卖交易，量
缩约一半，住宅价格指数微跌了0.12%。而各行政区的交易买卖物件，以中山区130件蝉联
冠军，南港区24件最少。至于豪宅交易件数大幅缩减83%。(林丽玉报导)
台北市地政局地价科长曾锡雄说，台北市今年1月，相对于上一个月103年12月，比较没有
较大批新成屋移转案件，而且适逢土地现值公告，预期土地增值税将提高的影响下，多于
去年底前完成买卖交易，再加上市场普遍预期房市反转，房市观望气氛浓，移转件数紧缩
，全台北市今年1月的住宅、商办及店面交易件数，在扣除特殊交易案件后为783件，比上
一个月减少50.60%。
进一步以建筑型态区分，住宅大楼共383件，占整体买卖交易比例48.91%，显示住宅大楼仍为台北市购屋者首选。各行政区，还是以中山区的130件蝉联冠
军，并以南港区的24件最少。地政局也进一步分析，交易的买卖案件总价、单价、屋龄及
坪数等，结果交易总价在2,000万元以下最受青睐，交易件数共456件，占全市住宅类交易
比例的61.70%；交易单价40~60万元/坪、屋龄31以上、交易坪数20~40坪之交易件数最多
，为本市交易主流产品。
至于各行政区，北投区以交易单价60万元/坪以下交易件数最多，房价相对最亲民；大安
区平均交易单价为全市最高，且以31年以上中古屋为交易主流，显示其房价极具抗跌性。
另外观察7,000万元以上高级住宅，仍以大安区为主要交易区域，不过全市的豪宅整体交
易量已由上一个月的100件大幅滑落至17件，缩减幅度高达83%。
至于1月的住宅价格指数116.33，较上月下跌0.12%，地政局分析，全台北市住宅价格指数
，从去年下半年起，多呈现下跌情形，季线及半年线多为平稳及下滑的走势，中长期房价
趋势仍属偏弱。
http://ppt.cc/TK0p