※ 引述《NoStra ()》之铭言：
: 引爆多杀多的时候 你就知道
: 一辈子被套在里面
: 花一辈子时间在缴房贷 住老屋！
: 赞！
有可能，
1. 少子化的时候需求减半，一坪40万的房子会变成
20万
2. 利率目前有上升的疑虑，倘若真的上升，一坪从20万再降到
16万
3. 万一政府又增加持有税，那就糟糕惹，16万再下杀到12万。
其实根本不用等他杀到12万，法拍就出笼了啦，到时候一坪8万
都不见得有人捡，因为你家隔壁走三步就有人卖7万。
这是历史循环罢了，平常心看待。
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2015-05-01 18:22:00同意
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-05-01 18:23:00他跌到20的时后,市政府破产,银行破产.国家被迫学美国狂QE(因为是内债,印钞票就可以解决)结果薪台币贬值成1/3...房价回到50万一坪,金融稳定了.奇怪.世界上那么多国家正在进行式表演.怎样去泡沫法,怎样去内债...大家怎么都没看懂呢...XD当你金融发生内债压力过大的泡沫危机时.一定是让货币贬值,去除压力的阿..当你钞票贬值超越泡沫的比率,不就没有泡沫的问题了吗?又不是像希腊欠的是外债,你要环美金的..
还好吧，日本也QE房价也没涨阿货币是中立的，这点要先了解喔。
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2015-05-01 18:27:00日本房价已涨
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-05-01 18:27:00日本涨了喔....日币贬值21%,不动产增值20%前不久的新闻.刚好抵销掉...XD
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-05-01 18:28:00不是阿,你如果借2000万日币买房的.你还是赚阿,赚2000万负债的20%贬值=400万.你不要贷款台币去买就好,贷款台币去买就会想哭.
举例失败。通膨时，贷款人得利，这跟是不是房子无关。大可贷款去做生意阿，也是得利。
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-05-01 18:32:00房子抗通膨啊，
作者:
uyn (小欣)
2015-05-01 18:32:00货币贬值,但薪水不一定会加上去啊~你贷的钱还是要还啊
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-05-01 18:34:00置产主要是抗通膨和赚土地使用价值上升
作者:
uyn (小欣)
2015-05-01 18:35:00同时期房产的需求受少子化影响, 未必抗通膨喔~
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-05-01 18:35:00妳是不是从0变出400万无中生有小家庭化远重于少子化另外人口过度集中市区
作者:
uyn (小欣)
2015-05-01 18:36:00ceca的模型是建立在有人一定想接的前题,但这个不一定成立喔
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-05-01 18:36:00少子化根本无感市区不转移，妳一定接会转移的市区才会怕所以有些地方风险高，有些地方适合置产，这个要挑要评估
作者:
uyn (小欣)
2015-05-01 18:38:00有没有感过2年就知道了~ 看大学已经在整并了~ 心脏大的就玩啊只要同时期有更好的投资标的,谁想丢房产先套个5年的?
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-05-01 18:39:00一直都在玩啊，外来人口那么多，更爽
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2015-05-01 18:39:00东京表示。
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-05-01 18:40:00货币贬值，股票也会大涨
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-05-01 18:41:00选股票选房子就看自己我家囤房几十年了，涨涨跌跌看多了
作者:
uyn (小欣)
2015-05-01 18:41:00去年听ceca说今年329一定爆发进场的,现在应该爽翻天惹 XD
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-05-01 18:43:00啥台风陷阱的，不会怕的，又不是没遇过高雄底总价一直在涨啊，我又不是买台北下星期要签一间两房，下下星期可能再一间公寓继续买，xd
作者:
uyn (小欣)
2015-05-01 18:45:00总价在涨,成交量变少,这表示很难赚,不就纸上富贵一场吗?
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-05-01 18:47:00纸上富贵，那我早去台gg当轮班星人了
作者:
uyn (小欣)
2015-05-01 18:48:00http://goo.gl/CjUyJG 高雄市月均房价 3月20万 4月17万套房可是跌了15%呢\住宅平均24万没变住办24万下降到17万ceca眼光好都有赚到, 591上的统计数字告诉我们却是不好赚啊那你说去年听你网上发言进场的,会赚的机会又是几成呢? XD
作者:
epenpal (.....)
2015-05-01 19:09:00去年进场的还要一年才能卖喔
作者:
cka 2015-05-01 19:10:00但是不得不考虑对面的人过来啊
作者: storyo11413 (小便) 2015-05-01 19:28:00
小家庭化抗少子化? 那也得保证几十年后都是这种观念
看到说贷款做生意也可以赚阿就觉得好笑 做生意赚的人少之又少 讨便当的倒是很多通膨傻子也知道买地 房价根本没涨 只是钱变小了而已等一碗面跟日本一样1000日币这种数字习惯了地价会多少
现在六七年级生 人口一年3~40万 新生儿只有一半20万等这批上来不知道能生多少小孩 未来只有更开放才能补人不过对地主,财团 这些有钱人没啥影响,资金早累积起来了
作者:
oca (nessun-dorma)
2015-05-01 19:46:00这年头就是像ceca/帅过头这种玩房地产的还比你懂经济 怪谁lol房地产经济学 台湾不一样
很多中小企业老板,开厂做生意只是给员工个30k 不要让他们失业而已,现在当老板的没有以钱赚这么爽,买房地置产对他们才是根本,工厂企业只要打平就好 亏钱就收了
作者:
het97306 (a i b t)
2015-05-01 20:07:00西卡又来了，明明在家里爽爽的硬是要和酸酸争，你看你推的那些要几年光景？你我都老啦，不要人家喊崩你就出来争好吗？
作者:
pauljet (喷射机)
2015-05-01 20:40:00你没听过4万换1元？你要不要看石油黄金跌了多少 还不会变动咧
作者: CB400SF (Powered by HONDA) 2015-05-01 20:42:00
当然要赶快出来啊，投资(机)客最怕就是没后手，不多洗一点人跳坑就快换自己跳囉，君不见连摔过头都上电视广告囉摔过头之前一阵子的网络行销跟最近的电视广告都是心里慌张的表征。
作者:
pauljet (喷射机)
2015-05-01 20:55:00你屯积原物料都不用成本耗损 很好很强大
作者:
iuirigi (memorize)
2015-05-01 21:12:00期待投资客互砍 真正需要房的得利 目前有得住就好 等跌了郊区再买一间渡假 买再多房也是生不带来死不带去
作者: lockin (等待) 2015-05-01 22:12:00
你当买房都傻逼?你不买房好棒棒?
作者:
kk2025 (kk2025)
2015-05-01 22:42:00光个利率升大概就能end了，现在哪个国家有本钱升息?
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-05-01 22:43:00有阿,俄罗斯前不久升息..XD因为卢布崩太惨了.
作者:
kk2025 (kk2025)
2015-05-01 22:46:00俄罗斯...我认了，只能讲台湾不太可能有那种条件
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-05-01 22:46:00这样市政府本来欠债2xxx万,立刻变成500万...XD哎呀,内债就是印钞票解决...什么劳保阿,退休金阿,18%阿,印个钞票全都解决了.外债才麻烦..因为要环美金.可是台湾很有钱,在外面是债主...
所以房地产牵涉变量太多 造成多空各取所需 各自表述不过学者说5年内会跌3成...个人是觉得很难..(不看台北)
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-05-01 23:00:00中南部几都,投报比房贷高,很难跌拉.例如之前那间,570买,出租一万五+车未1500.你给我一个赔前卖的理由...我未什么要卖550?...给我一个理由.当年崩盘的时候,房贷我忘了是10%还是8%现在你告诉我,就算全世界印钞票..你要升息,好.你要升到多少...XD..1.3%升到1.5??那....给我一个我买570出租15K+1.5K的物件卖550的理由.
作者:
kk2025 (kk2025)
2015-05-01 23:12:003成难度太高...跌10%就会有人进场了，潜在买盘够大
作者: superggman (废物督导长) 2015-05-01 23:16:00
你要跌3成的理由是不是？5年后柯文哲当总统就是理由！懂了没
作者: kk44588 2015-05-01 23:20:00
讲一些兜不起来的经济状况还蛮好笑的..喊成这样会怕就好
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-05-01 23:21:00科P要当总统了喔..XD...桩脚会挺他吗..XD
作者: superggman (废物督导长) 2015-05-01 23:38:00
哈哈，还在说桩脚你果然是正9.2思维，不过也不用到5年啦，明年换人就先开始了XD
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-05-01 23:45:00换本土派吗...XD你知道我在高雄炒房很开心吧...XD本土派...喔喔喔,我要大迎风而行了...你都没发现媒体很少话虽高雄吧,因为风向正确中
作者: superggman (废物督导长) 2015-05-01 23:54:00
我跟你说一件事！你一年是在高雄吞吐几栋啦？有没有年转移的0.01%?，螳臂挡车罚写50次，能获利是你的本事，但不影响整体向下的趋势
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2015-05-01 23:56:00到底谁没穿裤子?2015年第一季信义房价指数高雄市2015Q1:247.00，2014Q4:245.43 谨供参考
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-05-02 00:00:00你看到新闻了,但你看到市场了吗...XDand...高雄一年3万栋好了,0.01%是3栋...似乎,三个月就可以达阵了.
那些一直扯少子化的空军,你们应该都还没结婚还在看书只能恭喜你们未来的老婆会和你们的妈妈相处融洽你们可能没见识过老婆被你妈念几句就抓狂的场景
作者:
pauljet (喷射机)
2015-05-02 00:21:00推楼上
作者:
bjoe (人生多变)
2015-05-02 00:41:00哈哈~~~~推一下JAMESPOND~~~
作者:
e2000 (e2000)
2015-05-02 01:13:00老婆爱抓狂？婚前请同居试用，以免婚后互信拖磨
作者: mindy27 (米弟) 2015-05-02 01:26:00
推老婆抓狂~一间房子只能容下一位女主人
作者:
idome (你住海边是不是?)
2015-05-02 02:11:00推老婆抓狂，不过不是我而是我哥，我婚前就搬出来了 XD我大嫂跟我爸妈大吵了之后过没半年，我哥就买房了 XDDD
作者: dearpuppy (我不是好情人) 2015-05-02 02:44:00
选举时，没房的人可以投一票，拥10栋的也是一票可以来看看大选时哪边票比较多@@
这么好赚就不会一直喊多一直怂恿人进场 只看到在唬烂
作者:
smdf (我依然相信)
2015-05-02 09:15:00推dearpuppy
甘XDD 我家里两个老的退休后就受不了彼此了 我爸直接去花莲住当独居老人五十几岁的女人 白天去瓷器去阿门唱唱跳跳笑咪咪 晚上回家把人当狗骂 懒趴捏著都要搬出去日本现在不是也有所谓单人经济？ 我看未来台湾也很需要啊
作者:
wtmjs (金色狂风忍者队)
2015-05-02 14:28:00双手满满的人会看空？还会替还没进场的担心喔？这么有爱心的人不会出现在这里。醒醒吧。
作者:
lslee (master_of_speech)
2015-05-02 15:57:00如果都已经知道日币要崩崩,直接做外汇保证金就好,玩不动产这种流通性低,手续费又高的东西是要干嘛,果然下等人炒房,中等人炒股,上等人炒债汇市