[新闻] 房市黯淡 6都成交量 季减4成

楼主: qwert1122 (松板就是强)   2015-05-01 10:55:42
房市黯淡 6都成交量 季减4成
工商时报【记者蔡惠芳╱台北报导】
房地合一实价课税送行政院审查没进度、九合一选后六都部分大型建设出现变更,使得房
市信心无法提振,最新调查显示,全台六都首季成交量竟季减达4成,房价较上季也下跌
1.5%,学者专家悲观预期,这一波房市反转格局确立,房价有看跌3成可能。
2015年第1季国泰房地产指数昨(30)日公布,计画主持人德明财经科技大学副教授花敬
群表示,今年第1季全台房市持续盘整,主要因为选后地方新任首长就任后,多项重大建
设和开发案陆续出现可能停止、变更的冲击,加上房地合一实价课税政策不明朗,使得市
场悲观预期不易改变。
总体来说,房市第1季相当冷清,尤其新北市,因为可能成交价、推案量、销售率、成交
量等4大指标同步下修,议价空间持续扩大,向下反转趋势最明显。
第1季国泰房地产指数显示,全台可能成交价每坪约28.9万元、较上季下跌1.54%、较去
年同期小跌0.38%。其中,台北市每坪平均季跌1.42%、至81.36万元,呈价跌量缩;新
北市每坪40.18万元、季跌3.43%;桃、竹平均约22.02万元、季涨1.04%;台中市季涨
2.61%达20.93万元;台南市季跌5.16%幅度最大、成为15.0万元;高雄市季涨1.2%、达
20.32万元。
花敬群表示,房市从价稳量缩到价跌量缩,这波房市反转趋势确立,估计房价反转可能要
走个5年,平均下跌幅度约3成、视区域条件而定,像新北市量大区域,就心照不宣了。
不过,国泰建设协理林清梁表示目前资金行情还在,要期待房价下跌,并没有成立的条件
,与花敬群看法明显相左。不过他也认为,房市总体表现在政策变量下,可能短期内还是
会持续这种不上不下、高档盘整的格局,预期这种状况可能会持续2年。
http://ppt.cc/UgXe
作者: pds1 (莫对恶人慈悲)   2015-05-01 10:57:00
国泰真的蛮妙 找张跟花来调查 但对他们意见谨供参考 看来也是吃过亏
作者: sodier (不要看我我会害羞)   2015-05-01 16:36:00
之前的调查都是价涨
作者: jjkobe (冷气)   2015-05-02 23:26:00
台南不一样

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