最近开始和未来的老婆在看房，
中科这边好后悔没有四五年前买，
现在涨得不像话。
以下两个购屋选择想向板友们请益。
1、新杜拜：
优点：
屋龄新(3年)。
有平面车位。
管理严谨。
有健身房等公设。
无须装潢就很漂亮、舒适...可直接住进去。
缺点：
价钱高(跟老婆预计贷30年一个月每人约16000元，都未超过我们薪水1/3，而且
我们薪水会随着年资升迁，所以之后有钱会还更多。)
主建物坪数16坪(两房)，大小有看过，生一个小孩没问题，空间算足够。
要被房仲抽成。
2、国安国宅：
优点：
便宜(直接找朋友买，贷款20年加装潢一个月每人也才10000元左右，约薪水1/5)。
坪数大，主建物约26坪(3房)。
装潢可以依自己喜好，且运用金费多。
朋友自住15年，屋况、邻居相处有保证。
不用被房仲抽成。
缺点：
屋龄快20年，怕管线、921震后结构?会不会有问题。
无车位，须抽签。
无健身房等公设，不过附近有中科水世界，买国宅的话可用娱乐资金较多。
治安虽然朋友有保证邻居都不错，不过那边晚上很暗，又没有管理员，所以会
担心老婆上下班的问题。
原本是预计打算买朋友的国宅，
国安一路下面新房部分都觉得小两房太小，三房又爆预算。
不过今天看到新杜拜大两房，觉得空间可以接受,售价如果再低一点我们也买得起。
由于跟老婆都属于爱宅在家,每个月其他花费真的不多，
如果买新房，缴三十年，一个月1人缴16000，扣掉生活费，我们还可以1人各存快两万。
所以才想说新房也可以纳入考量。
由于中科近年涨得太夸张，怕最近不买，未来这边就剩国宅可以考虑。
所以才想问板友，如果在我的条件情况下，您会怎么选择？
感谢给予建议。