※ 引述《Allyssa (舞动人生)》之铭言：
: ※ 引述《retsuy ( 黄金左脚,阿贝)》之铭言：
: : 房子三十多岁了
: : 附近有3个捷运站 走路大概都10分钟
: : 非公寓型
: : 请问这样 都更机会会大吗?
: : 指房子五十岁前 @@
: 为什么要都更?
: 国外大都市除非有利可图
: 拿到社会住宅的容积奖励，才有可能重建成超高大坪数豪宅
: 不然也就是拉皮拉皮继续住，纽约超多华厦型公寓大楼超过50, 60年
: 也都没有都更啊
: 只是台湾跟国外不同，要住户拿出钱拉皮，管线更新...
: 一般商地住办很难整合意见的，有看到成功的都在台北市精华地段...
: 纯住宅华厦就更不用说了，每个月只缴公电费，连管委会都不见得存在...
最主要是台湾人口密度太高.
台湾以整个国家来讲,扣除都市型像香港新加坡,好像密度是世界第五.
非常的高非常的可怕,并且这是算上中央山脉的人口密度...XD
外加目前世界性,所有人都往市区跑,造成集中性更高.
所以在有限的空间中,要塞入更多更多的人.
这种市区人口增长和小家庭化造成个人需求住宅空间和总户数的上升.
非常可怕的高....
也因此,把低土地利用,改变成高土地利用是必须要有的.
另外,老房子拉皮,修电梯也是一笔钱.
很多人是不愿意出钱的.
(连管理费都可以自己越砍越低..XD)
除非你说台湾再来加税加税再加税,再把收到的税金拿去统一市区拉皮.
但这应该是很困难的事情,全世界的国家,只要一加税,后面就是无尽的暴动.
so...政府也只能放任你们那些老房子自生自灭.
反正变成危楼后,就会有生意人出面收拾烂摊子.