※ 引述《casanovako (路人甲)》之铭言：
: 借原文一问
: 小弟家也是35~40年的电梯大楼了
: 基地面积应该不小(一层有11户)
: 请问哪里可以查到基地面积呢?
: 地段:北投区立农一小段
: 地号:110
: (地政司网站只查到这个)
: 使用分区是商三特(住三)
: 三面临路，路宽分别是15m、6m、6m
: 请问这样有机会都更吗? 容积会变怎么样呢?
: (目前只有7层楼)
: 恳请板上神人们帮忙解惑 m(_ _)m
: ※ 引述《a386036 (骷髅怪)》之铭言：
: : 我也有间房子
: : 捷运出口30公尺
: : 电梯大楼屋龄26年
: : 附近有建设公司整合后方公寓
: : 可是后方公寓未临大路
: : 原本是商3的使用分区因为临路从560变300
: : 因此这建设公司一直再找我们谈
: : 只是谈的手法蛮白目的
: : 给的条件我承认不算差
: : 我的权状面积*1.3倍
: : 也就是说我室内面积只会变大不会变小
: : 坪数只会多给不会少
: : 可是最后放了一句话
: : 你们不签我们直接盖你们就没机会了
: : 我就回答她老大我们社区基地500多坪
: : 我们也可以自己都更
: : 也可以自己盖起来
: : 他就回我这样要花钱压
: : 我只说没差这样芬比较多赚比较多
: : 我们社区大可自己做
: : 社区内有建筑师 结构技师 也有市府都更处的员工
: : 我们自己做就好不用你们
: : 感恩.....
: : 建设公司代表整个脸绿掉~~~
: : 我们坐起来他们就死路一条了
先回答你一下，套句刚有人回答你的，你现况使用容积已达两倍以上，一般情况你拿不到
任何奖励，建商无利可图，也就没人去谈，同时再这情况下，自力更新也是要出钱，我想
除了拼拼检验看看有没有海砂外也很难解了。如果是海砂的话，除了海砂奖励，都更也可
给奖励，这时应该很多公司来找你谈了。
再来回复下他人问题！为何要问我家能不能都更呢，这是因为要都更要符合条件，该条件
请看各地的划定规则。此外，如果一个案子的容积奖励无法让人分回合理的话，这案子也
等同走不下去，请看斯文里那块，难度就爆高的。