楼主:
alpac (艾尔帕)
2015-04-23 20:45:21: 内政部不动产交易实价查询服务网
: http://lvr.land.moi.gov.tw/N11/homePage.action
: 建物门牌：新北市板桥区南雅南路2段
: 房屋屋龄：18年
: 房屋类型：大楼
: 所在楼层：本案在12Ｆ 总楼高18Ｆ
: 建物权状： 43.48坪
: 主建物 ： 24.47坪
: 附属建物： 2.59坪
: 共同使用： 2.68坪
: 车位 ： 13.74坪
: 权状坪数是否包含车位坪数：Ｙ
: 土地权状：3.9坪
: 格局 ：3房、2厅、2卫
: 开价 ： 1780 万
: 停车位 ：坡道 平面
: 交通 ：450公尺到捷运站 google map 显示步行约6分钟
: 本物件半年内是否有成交纪录： Ｎ
: 照片连结：无
: 其他介绍： 知名板桥建商 远扬建设 案名 高尔夫-观云座
: 附近没有太高的建筑物 这间楼层12F 有景观 视野不错
: 屋龄虽不是10年内新大楼 但是建商品质很好
: 管理目前也很不错 安全性也不用太担心
: 开价5X万 有兴趣出价谈谈看囉
: 管理费一坪50元 户数单纯 一层两户
: 超低公设比 9%而已 捷运站 公园 爱买 科技园区都在旁边
公设比 9%...
是吗?
看一下图面吧..
http://buy.sinyi.com.tw/house/61977E.html#VRgoodsinfo
梯间算在主建面积 不算公设
公设比的分子减少 分母增加
才能有你宣称9%的公设
要不然...
: 收费方式 ： 买2％ 卖4%
买房还真的有很多眉眉角角..