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今日台北市前副市长张金鹗投书《联合报》表示，台北市长柯文哲欲降建商囤房
税，乃打击居住正义之举。台北市财政局长苏建荣表示，调降囤房税主因有二，
无法认定建商的囤房动机，以及要避免税率太高而对于整体环境造成冲击。
张金鹗文中质疑北市府同意未来建商持有1年未出售的房屋，适用税率自3.6%调降
至2%，大幅减轻建商持有成本，如此政策是否合理，值得探讨。
苏建荣对此回应，建商房子盖好以后，不一定马上就会全部卖掉，即用最高税率
课征、认定建商囤房图利，并不合理，而且财政局难以认定建商是否有囤房动机，
因此才会出现1年缓冲期，将税率从3.6%调降至2%。
苏建荣表示，他并没有要替建商说话、调降也不全然是因为建商陈情，而是因为
财政局经过考量认为，居住正义很重要，课税目的与合理性也很重要，何况比照
原来的课税规定是1.2%，现调升为2%，其实已经增加了建商的持有成本。财政局
调整税率考量基准点有二，第一是税率上调必然，但要增加多少、如何增加必须
谨慎考虑。
第二，要如何认定建商有囤房动机、囤多久算是囤房？也是问题。因此财政局才
给1年缓冲期，在建商取得使用执照后的1年内，都只以2%税率课税，若1年后房
子没卖出，财政局就认定建商是故意囤房，调回3.6%的最高囤房税率。
苏建荣重申，北市府很重视居住正义、也很感念张金鹗于市府期间对房产政策
的努力与付出，但税改仍要配合缓冲性措施，才不会对整体社会环境造成冲击。
张金鹗脸书上，网友Martin Cheng说：“柯P还是回去当医师比较好，一碰政治
马上变臭！”Tse-Chia Huang则说：“ 建商会陈情代表张老师推动的囤屋税有
打到痛处。台北市政府若坚持一下，就可以坐收成果，着实可惜。”
（陈书榕／台北报导）
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