: ◎阳台
: ．天然瓦斯管占到阳台空间
依法规来说天然瓦斯必须设置于阳台位置
如果厨方要有天然瓦斯必须要旁边是阳台
瓦斯热水器若在室内或密闭空间，必须使用强制排气
并接妥强制排气之管路设备
这点是法规问题有意见去跟国家抗议
这也是安全考量
: ．无法测试阳台排水
无法测试???
: ◎油漆
: ．油漆不平整
: ．油漆龟裂
这是在司做粗胚时没有在粗胚做好后，时间放得够久
再去做细胚
细胚做完还要放一段时间才可以做油漆批土
另外再来就是
如果水泥砂的比例，水泥过高也会导致墙面龟裂
这要靠油漆去补救
新成屋的油漆都马是乱刷的
有刷就好了
现在豪宅很多都还毛胚交屋哩

合宜就不会是3:7了合宜宅土地一坪34万 容积算下去 怎么算也不会2位数45

-.-?赚店面?

这建造成本也太惨。

那一坪卖十初万的中南部大楼，建造成本不是更惨

容积率不只240% 你自己知道合宜宅卖的坪数远大于此为了自己的文章去扭曲假设...http://goo.gl/5o8sK9

推楼上，有数据，的确合宜容积远大于原po所写以此推测，建造成本大概是原po所推的1.8倍，加上店面以及停车位的利润其实日胜生在这建案即便毛利不高，但获利仍然可观

专业

一坪8.6万以这么大面积开发，成本算差不多合理

他车位卖4000多个你没看到呀....第一区出售车位数：1,388 位 第二区出售车位数：2,063 位更正 他是卖3000多个 但这边也另外收了40几亿日胜生不可能没赚 只是有没有良心的问题

这个国家可怕的地方，就是每个人自我中心我最会算，别人都不会算，别人赚最多我都是赔钱还有管理成本跟技术才都不用钱，只算料钱然后只算到你自己知道的成本照这个理论，乡民来盖给大家住一定会更便宜乡民还没算税金，上市公司要缴的税也很可观收到越多也要缴的越多，不只是营造发包的成本而已

推楼上中肯，原PO打这么多不想信的还是不会理

一年十趴，搞不好比投资客买卖房子赚的还少建议各位这些事情不要看表面，我知道营造的辛苦以后工钱会贵一点啦，因为大家都不想辛苦跟被关都不知道以后去哪找工人来盖房子跟装修

车位什么时候又变成8万一坪了楼主真的是在用零售价算批发价

发包不一定阳台会算进去成本里呀 XD

合宜宅土地又不用成本，19万全灌给建商赚，很肥吧

你的算法是很专业 但我只能说 零售价当批发价在估照你这种算法 几乎没有建商能够在19万以下赚钱了

我认为a大算是很专业的，板上能点出这些的没几个人第二，也许a大已经用批发价算了，只是含税未税而已因为我看板上也没几个人知道零售跟批发价差多少钱