※ 引述《goodsonic (音速小子)》之铭言：
: 请问各位前辈
: 最近签约后把第一笔100万转进履约保障的帐户
: 今天仲介打电话说屋主要买房,需要帐户内的100万当头期款
: 并跟我说这样提前提领是合法,只要我同意屋主就可以动用履约保障帐户的钱
: 请问这样会有风险吗? 请问我该注意什么状况?
: 感谢
虽然我是小小菜鸟店长
但履保专户给我的感觉真的只是求个安心的而已
每次看最后还要给履保一笔钱
就觉得履保还真好赚..
其实履保只是在约束:
直到过户完后
卖方才能拿到售屋全部所得金额
今年成交的其中一户1750万
卖方用印款下来后
专户内总共约350万
卖方就先领用200万去用了
买卖双方讲好就好了
其实过户没什么问题的话
履约专户的钱本来就都归属屋主啊
好吧...
其实还有我们的服务费
颗颗

真的阿 履保动拨 其实跟没做履保 也快没啥差别了= =好处是有诉讼纷争的时候 履保会把钱给该给的一方@@"

重点是在买卖双方 跟仲介和履保方都没关系

那是你没遇过纠纷 有纠纷时常有卖方把钱都领光了然后一副不然来告阿 反正我钱花光了反之都放在屡保卖方也会投鼠忌器 两边会尽快想处理

真的耶 以后还是按规矩来好了那次屋主和买方都快称兄道弟了才好谈的而且屋主没贷款

那如果动用履保的一些钱给屋主新买房的履保当头款，会有风险吗

开履保专户一般都是收价金的万分之六，还是买卖双方平分，能够提供的实质保障可不是只有心安而已。