今年Q1双北法拍案量增 专家：是警讯！
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双北市法拍物件增加，房市现警讯？根据法拍业者统计，今年第1季全台法拍件数虽较去
年同期减少7.18%，仍显冷清，但双北法拍件数较去年增1成，专家认为，这是市场警讯，
估计今年法拍案量会愈来愈多。
根据透明房讯统计，2015年第1季全台法拍总案数为2万6266件，较去年第1季2万8299件减
少7.18%；拍定数2344件、拍定总额106.93亿元，也较去年减少21.6%、12.94%。
尽管利率低使法拍市场持续低迷，但104法拍网总经理篮茂山表示，若从区域来看，可发
现双北已出现反转现象。
今年第1季双北总案数共3568件，较去年同期3239件增加1成。篮茂山分析，双北房价近期
缓涨，民众出现缴不出贷款、房子却又卖不出去的状况，导致法拍物件增加，估计第2季
会继续增加。
“法拍物件变多，是市场警讯！”全国不动产董事长叶春智认为，现在大环境不好，双北
市持有多屋的民众，卖压较大，却因市场承接力道不足而流到法拍市场，这种情况应会愈
来愈多。
全台法拍总案量在这几年持续创低点，宽带房讯专员徐华辰表示，去年9月曾一度暴增，
虽11、12月又恢复平缓，但已是市场反转的征兆，尤其北台湾房价较高，尽管利率仍低，
但民众预期房价不会再涨，甚至看衰后市，所以物件难在仲介市场脱手而进入法拍。
不只待拍量将持续增加，徐华辰认为，整体拍定总额也会降低，因为买方加价意愿不高，
“去年可能第2拍就出手，今年应该多会拖到3拍才下标。”（张琬聆／台北报导）
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