目前为止鲁蛇我还在投资房地产
我找的标的条件如下
1. 五年内
2. 两房
3. 成交价大约400-550左右
4. 月租最少17000
http://www.masterhsiao.com.tw/HRI/HouseRentalInvestment.htm
以五年为基准的话
租金投报率可以有6%以上
不晓得有没有人还在投资台南房产 ??
作者:
epenpal (.....)
2015-04-18 20:32:00台南可以租这么高喔
作者:
kx91180 (马克吐司幽默生活家)
2015-04-18 20:35:00看来你不是台南人无误，哪有成交400-550，月租可以高达17000的，店面吗，店面哪找的到400-550，只能找中古大楼吧，或成大城，但只能说房租有破万就偷笑了，我家有栋华厦一楼三房两厅两卫8500/月包六百多管理费
我上几个月买了一间太子文化，成交400万租17000，五天就租出去了谢谢
作者:
kx91180 (马克吐司幽默生活家)
2015-04-18 20:50:00那真的厉害推那真的厉害推
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2015-04-18 20:53:00租金要高 装潢 空间设计要用点心
作者: kkithh (kkit) 2015-04-18 22:06:00
又一个特例当通例的，台南公寓可租到17000的比例多少？大部份是租10000左右吧楼上的碰到不懂行情的盘子了，不过盘子有朋友亲戚阿等到一堆人跟盘子说租的好贵后，盘子就会换便宜的租了
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-04-18 22:09:00新屋有装黄本来就可以租很高.虽然我不做这种...但没看过牛走路也吃过牛肉面.只是这种通常还要计算上耗财成本.另外如果租给外籍人士就更高,有专门在搞出租给外籍的代租公.司
作者: kkithh (kkit) 2015-04-18 22:37:00
新屋有装璜新屋有装璜在台南现在成交多少？现在不是在讲投报率吗？台南成交4—500要租到17000还是那一句话，碰到盘子就有机会，但真的机率不高
作者:
aloness (aloness)
2015-04-18 22:56:00租17000是店面吧…两房是谁当新竹以北行情在租呀
说别人不懂行情的人自己才不懂行情吧，台南好的地段17,000根本不难见到。安平北区就一堆，更遑论东区.
作者: kkithh (kkit) 2015-04-18 23:19:00
好的地段成交400的拿几间出来看看阿最近几个月阿，还要租的到17000喔讲了一对听不懂喔，租金17000当然有阿但成交价4—500才是重点阿路上一堆月租两万开价破千万的店面去买的都是呆子是吧，明明就超难超稀有的条件讲的好像很容易似的
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-04-18 23:40:00世界帝心.世界帝标.纽约57街.湖美天河、植村墅。没时间陪你玩,举一部份就好了，你可别说这些又是特例。
作者:
Floor5 (689)
2015-04-19 00:15:00又一堆台南市看世界的 lm就有阿 两套房全新3xx 一间租八千另外我也有八套房透天 1000入手 月收50k
作者: guoharry (hhh) 2015-04-19 03:31:00
我台南3年前2房买400租16k
自己和同事今年初都买了大道新城550左右,之后装潢租给3位成大学生,雅房4500(2间),套房6000(1间)-车位租给同栋邻居2500,所以实际收租17500
作者:
tedpc (cpdet)
2015-04-19 13:08:00高雄举例的是上架待租又不一定是租出去的看租金还是要看区域平均租金看特例那会准
作者:
waltwalt (迷人的麻将)
2015-04-19 13:50:00装潢对租金的高低会有明显的加分效果小弟永康成交410, 轻装潢, 租18000,三天租掉
作者:
epenpal (.....)
2015-04-19 16:03:00我也蛮想花钱装潢租高。不过我没美感 怕乱花钱 = =''
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-04-19 16:58:00租高乖乖找设计师吧..一坪5000的话.室内15坪好了,8万块..XD不过最后应该会花道十几万...但我真的没做过这种,单纯吃过牛肉面而已.喔,我搞错了,含施工应该会到一两万.我是记得两房搞起来应该在20万内可以搞定,投资走向的话.出租投报暴增,不过当然你装潢的钱就要当耗才去计算.
作者:
aslawiner (aslawiner)
2015-04-19 17:57:00小弟最近想买屋 请问科工区的透天如何
作者:
epenpal (.....)
2015-04-19 18:00:00收到 推
作者:
ADDSS (睡过头)
2015-04-19 23:48:00大道车位可以租到2500!!!我朋友租1200不就是骗我的?
作者:
SKAIE (业余球评)
2015-04-20 00:01:00善化 太子win 3房全新 附完整家具(含汽车位)，16000都被我打枪了，还17000两房 颇呵
作者:
iele (就是那道彩虹)
2015-04-20 09:37:00我5年前买在东宁路才250 租13000三房二厅无车位不过我后来不租了 麻烦 增值就赚饱了
作者: buddar 2015-04-20 23:27:00
哪一栋的？
作者: kkithh (kkit) 2015-04-21 00:37:00
一堆没住过台南的，租金随便开在鬼扯我问楼上的那些说可以租到一万五的一句话你们卖时打算卖多少就好还有管理费要不要另外算，实拿17000吗？还有几年前买的就不要再讲了，请提最近的例子分租隔套房的更莫名其秒，一户三房分租给四个人请问没几个月就来来去去，还有水电网络第四台要不要包租1万多实拿多少？现在台南炒高后投报率已经不行了，还有新盖一堆大楼租金趋势是看跌的，买房投资未来不妙了楼上大道新城买550然后再装璜这样预算破表了耶还分租给四个人租金才勉强达标所以现阶段依楼主的条件能达到的物件少之又少没错阿再提一次条件是现在成交价400—550，注意是现在然后租金是最少17000喔，注意是最少喔楼上一堆人提的例子租金连低标都不到然后还3—5年前买的
小妹是租屋族 提供讯息给诸位参考 长亿城1w3(机械车位含管理费，空屋(急着租只好屈就) 有看过更便宜的~长荣新城1w1(平车) 不含管理费空屋~长荣地点视野都好~如果要投资 我想买长荣q_q 可惜...房价回不去了