个人认为板上高手众多 尤其又有帅大这种资深经验丰富的人
应该上来补充一些东西 解救苍生大众XD
1.解约部份
不管任何买卖 都可能因为某些因素不得不解约
贷款不过 或遭逢家变等等
预售屋 中古屋 新成屋 解约情况跟后果 真的是天差地远
中古屋新成屋 还没过户前 解约了话 大概顶多赔订金 然后一点仲介费
预售屋 连盖都还没盖完 房子都还没生出来
到底要赔多少 好像还要看各家建设公司怎么谈
听帅大在直播上说 台北市之前房屋税狂涨 一堆当初预售买豪宅的 结果都解约不买了
建设公司也懒的打官司 全部无条件解约 好像都没要客户赔钱 不知道真的假的?
2.交屋验屋部份
验屋这事情 老实说我现在觉得根本脱裤子放屁=.=
新成屋中古屋来讲好了
很难等到你房子看了很久验了很久确定没问题才跟他买跟她签约
没有仲介或销售人员可以这样跟你耗XD
所以通常都是签约了 等贷款的时候 中间你有时间就多去看 看有什么不满意
请前屋主或建设公司处理
顶多也只能这样而已
而且一但签约了 事实上在怎么不满意也很难解约
能够解约的重大瑕疵 要请高手或帅大来解释
一般来讲 像漏水 并非重大瑕疵到可以解约喔!
屋主或建设公司只要肯帮你处理就行 他没有义务要接受无条件解约喔~
预售屋的验屋部份 才是真正吊诡所在!!
照理说啦 应该是要等客户验过了 确定ok 才能同意过户 银行才能拨款 对吧?
但是!!!!!没有一家建设公司会让你这样做XD
几乎所有的建设公司 到快盖好的时候 就急着要你过户拨款
然后等到差不多盖好了 再叫你去验屋
看官们 房子都过户了 贷款都拨给建设公司了 请问你现在验屋是在验个屁?
你验个在不满意 又如何?房子已经是你的啦XD 你能不要吗XD
所以这是我觉得验屋跟本脱裤子放屁
网络上什么验屋注意事项
我觉得验屋只有一件事情要注意