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记者蔡惠芳／台北报导
房市促销战再现！今年将庆祝创办35周年的兴富发建设动作频频，预计5月推出创办35周
年庆购屋回馈专案，将祭出低自备款、高额贷款成数的付款条件，压低入手门槛、全力拼
买气；其中，台北市“中山真藏”率先开出第1枪，将祭出订签开10％的超低门槛付款方
案，可望震撼房市。
兴富发副总经理廖昭雄表示，为了庆祝该公司创办35周年，特别推出台北4个、台中2
个、高雄3个，总共9个案子提供优惠付款方式，包括林口国家一号院、中山真藏、林口世
界首席、淡水丰悦城；台中恒咏、台中国家一号院；高雄国王城堡、高雄国王一号院、艺
术城堡等。
以兴富发子公司博元建设的“中山真藏”为例，可能会是台北市最“杀”的付款方式
，订签开压低到1成、交屋后3年再付1成并可分6期摊还，银行贷款成数到8成。
若以总价2,500万元来说，订签开为250万元，交屋后3年付250万元，银行贷款1,990
万元、约8成贷款，加上交屋款10万，总计2,500万元。
兴富发建设北区代销事业襄理蔡贵镡表示，“中山真藏”是兴富发去年12月代销事业
部成军之后才接手的自建案，迄今已售4成，但户数较多达157户，因此需要再以压低自备
款门槛的方式让更多人能够入手，激励买气。
此外，林口“国家一号院”的84坪户型，由于为已完工新成屋，银行贷款7成，但兴
富发祭出399万元起交屋，交屋后3年再付447万元，搭配7成银行贷款的方案，吸引换屋族
客户进场，现住百坪大户再享轻松付。
大型建商撩落去，在不降低房价的前提之下，全面祭出优惠方式吸引客户回流。
例如长虹建设，去年第1季就已经针对林口“长虹天际”祭出罕见的优惠付款方式，
即订金和签约金共12％，之后工程期间1年多暂时不必支付工程款，直到钢构完成再付18
％，交屋后提供银行贷款7成，为林口房市投下震撼弹。
接着，兴富发淡水总销30亿元的“丰悦城”，去年10月也祭出“总价8％、自备款88
万元起”加上“工程零付款”，去化不少小坪数户型。
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