家母最近想从公寓换到透天，
因此上来帮她询问！
概述：
1. 地段：
教育大学走明湖路到日月光饭店那条路上
或
竹莲寺周边
最远可到大市场周边、米粉街那边都可
（若不清楚需求可再补图）
2. 金额：
希望低于900万（如果有800万以下更好）
会自备现金约500万
3. 房屋需求：
⑴ 最少三房
⑵ 最少两层楼
⑶ 至少30坪
⑷ 屋龄低于25年
⑸ 不需车位
⑹ 房屋朝向哪方不拘
4. 购屋时间：
不急，时间可拉长至五年后
5. 薪资：
妈妈因为是自营业，没有薪资证明
但固定有存款往来
月薪至少8万～13万
（最高一个月可到20万）
爸爸薪资不高，约三万左右
6.
房子会买在我名下
想说有首购优惠等（直系血亲无房子）
（妈妈的存款也是用我的户头存）
想询问的：
1.
这样的金额不知是否可以？
还是要拉到1000才能有上述条件的房子？
其实还有个希望是能够靠这样的金额买到别墅型的房子（房子漂亮）
（像富群花园那种就好）
但觉得这样的房子都很贵，不敢奢求
2.
若是以这样的薪资+自备款
大家觉得房子可以拉高看多少钱的呢？
因为没有证明所以贷款也不好说
不过有上loan版询问，似乎还是能贷到一定金额
3.
若这样的条件可以接受
那么大家觉得自备款其实多少就可以了？
妈妈一直觉得没有现金500万不能买房
但她很想要有自己的房子，所以想让她心理轻松一点
大概就是这样的问题
（不好意思问题很多很杂范围也很大）
因为我还是学生不太了解房价
而妈妈一直很想要有自己的透天
因此上来版上帮妈妈询问大家的意见
其实妈妈也不敢买价钱太高的房子
只是真的不太了解新竹市区的房价
看板上资讯了好几天，但大多都看到大楼
或竹北那边的房子，所以干脆主动发问
若有需要指正、观念要厘清的地方欢迎指教
也非常谢谢大家的帮忙以及意见！
感谢大家！