想请问各位版众
今日有可能完成签约，房仲那边斡旋书上有写需要用他们的履保银行
但我们打电话问到利率最优惠的不是房仲履保的那家银行
想请问若两者不同或相同，是否会有什么影响
签约时是否要有什么但书，麻烦各位了，感激不尽!

没影响阿~像我在中信房屋 履保都在中国信托做 但任何银行都可以贷款~只是资金进出不同户头帐户而已

了解，谢谢Z大您热心回复我许多问题^^斡旋最后一天好紧张@@不知道房仲会不会又要出什么状况题

就平常心 你越显得忐忑 患得患失 越容易被对方(房仲)看穿而踩硬他们的条件

好的，只是真的没什么经验，都是照着网络上教的，坚持自己的价格，不轻易加价，不开芭乐价(行情价)

我会建议找个买过房子的朋友陪同 在当场你们就闲聊 除非对方要你加价 不然不必主动提到你买房的任何事 你会比较自在些

好的

爱红鱼大大 请问开价多少 你出多少？出价依据？房屋类型？希望可以参考看看

若顺利交屋之后，我会一并回馈给版上的，在这边学得太多

好 谢谢 ：)

履保没差签约记得押解约但书“如无法以本买卖标的贷得尾款房屋贷款，利率x%以内，则无条件解约”可以的话写下具体日期，例如104年4月30日前完成

好的，请问房仲费是由履保支付吗，如何设定两段式呢?了解，谢谢K大，请问贷款是不是约需要数天，所以一个

这一条当然是用来希望保障自己 但也要有心理准备提出后人

两个礼拜应该足够?

就我的经验与所知的回答我能答的部份 若你是透过房仲1.房仲费在之后应会被要求汇入履保专户支付

如果你买的是中古屋 房价是银行评估鉴定的 并不是你的成交价 你自己贷款成数要算的保守一点

2.我没设过两段式的 但既然入履保 未结案 任何人就领不到钱 设不设两段似乎不重要? (或许你有其他考量)3.申请贷款须好几周 通常房仲这会帮你问他们常配合的银行你也可以同时再向其他家问 再自己挑要哪家4.签约后各项作业需时不一 因此不太容易一开始就定出交屋日期 除非你定的是一个期限 比如说一个半月内 这应该是一般可以达成的时间

贷款至少要2周，抓3周较保险

了解，谢谢楼上两位，感激不尽!