※ 引述《supa64 (淳朴商人)》之铭言：
: ※ 引述《Daron309 (大荣虫)》之铭言：
: : 内文：
: : http://news.ltn.com.tw/news/business/paper/870814
: : 连结：
: : 〔记者徐义平／台北报导〕中国最大钟表零售集团亨得利集团，转道以“侨外资”身分申
: : 请来台成立台湾亨得利，并大手笔砸下九亿余元，以每坪五五六．六六万元的当时天价，
: : 买下台北市忠孝东路四段安泰银行忠孝分行店面，去年十月悄悄出脱；若贷款设定金额
: : 五．三四亿元，以贷款四成推估，出售价格约十一到十二亿元，短短五年获利达三亿元。
: : 店面新买家是台湾钟表业者金生仪名下的荣台投资。二○一○年安泰银行标售该店面时，
: : 金生仪也曾出手投标，但当初投标金额仅八亿元，敌不过具有中资背景的亨得利直接跳脱
: : 行情，出价九亿余元；五年后，只好加价超过三亿元从亨得利手中如愿取得店面。
: : 中国亨得利转道维京群岛来台
: : 根据商业司登记资料，台湾亨得利是“侨外资”公司，主要股东是英属维京群岛商新宇亨
: : 得利投资有限公司；但其代表人李树忠就是中国亨得利集团的执行董事。二○一○年十月
: : ，该店面标售时共吸引四封标单，仅一封是寿险业者，其余三封均是钟表业者，包括中美
: : 钟表、金生仪钟表及亨得利等，上演一场台湾、中国钟表业者抢标店面的戏码。
: : 当时一度传出，亨得利高价标得该店面，是规划开设旗舰店用途；但养店五年时间，除安
: : 泰银行回租的一年半外，后续三年多时间大多沦为短租特卖会场地，甚至空租时期多过有
: : 承租状况。
: : 该店面坐落台北市忠孝东路四段二三一-一号，面积约一六一．六八坪，介于捷运忠孝敦
: : 化、国父纪念馆站间。根据实价网揭露该店面租金资讯，从前年一月至去年二月共揭露五
: : 次短期租约，最短仅十五天，最长约三十一天；五次合计租期一○九天，租金总收入仅二
: : 七○．六万元。该店面于去年十月出售，贷款设定金额为五．三四亿元，若以贷款四成推
: : 估，总价十一到十二亿元，拆算每坪单价约七百万元。
: : 房仲业者分析，从亨得利持有这段期间未如预期兴建旗舰店，之后也是以短期出租为主，
: : 目的应该只是养金店面，想赚取短期房价价差。
: : 其他：
: : 请问这是哪招啊?
: 这 间 不 就 是 我 公 司 上 上 个 月 还 是 上 个 月 成 交 的 案 子 吗
: 啊板上不是以为我说的是假的,怎么会问这是哪招,这样不行啊,负责人我看你们这样甩尾,
: 负责人我很难过低.
: 我还记得板上不是看空,上个月挺空的嘛,不要改变这房屋买卖版的和气,继续看空,我诚挚
: 拜托,这样我才能低调的展店,谢谢.
http://i.imgur.com/qAErcoM.jpg
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先附上两张腾本解释一下，忠孝东路四段231-1号店面买主有两个，金生仪（荣台投资）
及一位店面投客（瑞丰金所持有），然后就此分割，因为好像当初金生仪和瑞丰金都不想
吃到那麽大坪数，所以才分别找两位买方分割持有。这笔成交我去年就有po文过了，大家
可以爬文，只是门牌打错打成239号。
很讶异的是S大说自己公司上上个月上个月成交，自己的店成交这种上新闻的指标性店面
竟然都不知道何时成交。S大建议你把公司的网络不要再用56K了！
另成交经纪人从也是专卖东区店面的同事说是姓马的经纪人，问同事是哪间店？他说没在
问马这东西，他们彼此很熟。
而我那同事很佩服那位瑞丰金的投客，他从买巷内店面起家，都小赚。后面买了一个信义
路新光银行店面卖给印尼台商宋良浩以后大赚后，整个对大马路店面上瘾。
怎么乱买怎么赚，说他真的是九命怪猫，由其忠孝东路四段231-2号店面。忠孝东路大马
路单号商圈是从复兴南路到忠孝东路四段223巷是超a店面，而过了223巷以后人潮整个腰
斩，亨德利租不出去，且亨已经在忠孝敦南路口插旗有个三宝钟表了。
当亨卖掉以后，忠孝微风被韩国品牌租去，明耀旁边店面又被forever21抢走装修中，整
个忠孝东路四段大坪数店面只剩231-2号，因231-1号金生仪自用，所以很多厂商跑去洽谈
231-2号。这样租金整个大涨喊价。至于租给最后哪个品牌我可能要问问我同事。
另同事说亨德利和金生仪成交服务费不会多，两者都很会算。另抱怨ㄧ下刘妈妈也很抠。
这是小弟知道此店面的大概讯息，如需更详细可能要问公司专做店面的同事。
我只是一个卖中古住宅的鲁蛇。