房仲回文
※ 引述《yoga5566 (宥嘉5566)》之铭言：
: 没结婚的话
: 透过买卖或是赠与的方式转移你的产权都有点危险
: 如果是赠与的话，就会有赠与税的问题，一年免税额是220万
: 所以你的房子当初如果是买440万以上的话，那你就要缴赠与税
赠与是看公告现值+评定现值
所以不是看当初买的市价440万以上
年轻情侣买房，公告现值加评定现值大于440万的机率不高
办赠与就可以，课不到什么税
但是还会有契税、土增税的问题
只是大概也不多
还是找个代书吧
都想自己来，最后出包花更多
专业是有价的
: 买卖的话，因为你是半年前买的，会有奢侈税的问题
: 再来买卖要有金流的移转
: 现金流不能低于或高于那边的行情太多
: 然后你女友要有合理的现金流汇到你那边去
: 不然可能会被视为假买卖
: 除了要补赠与税，还要背一条伪造文书
: 当然，如果先登记结婚的话，夫妻之间的财产移转，就简单很多了
: 最简单的就是找个代书帮你办，大约5000-1万元左右代书费可以办到好
: 另外，如果是婚前取得的不动产
: 不论你是买卖或是赠与
: 未来离婚的时候，通常是讨不回来的
: 如果没有结婚的话，就是赔了夫人又折兵
: ※ 引述《gglonkey (ROY)》之铭言：
: : 半年前跟女友以共同持有的名字购买一间房子
: : 贷款部分也是一人一半，但是由我的户头扣款
: : 请问若要将房屋持有人的名字改成我女朋友独自持有
: : 而贷款人不变，改由他的户头扣款
: : 请问一下
: : 自己办跟找代书办大概要多少钱？
: : 是不是建议就直接找代书办就好？
: : 目前还没打算登记，要等房子转完以后再走下一步
: : 有点卡关，不知道从何办起..
: : 至于为何要这么做又是另一段故事了
: : 谢谢大家