此篇针对预售屋 台北市房屋税造成大量退订，是特殊情况，和台湾其他县市状况不同，
不可相提而论
1,目前开价普偏澎风 就算怒跌1-3成，对这几年来参与炒房的人来说
，怎么卖都还是赚。更不用说 买方根本砍不动
2，虽然近期销售速度趋缓，但对需要业绩的上市柜建商来说，接下来的持续完工交屋将
带来大笔业绩进帐（靠股票就赚了），更别提房市这波大多头，他们银弹充足
PS:建商可能撑不过去降价，但至少还要3-5年才可能发生
3，以前业绩再好，遇上房市崩盘，大批买方会违约退订，但是现在台湾状况跟10年前崩
盘状况不一样，低利率的情况下，大多持有房屋的散户手上都有潜在增值利润，所以绝对
会力拼获利实现，不会退订单（钱放银行赚不到钱，不如房子留着搏一把）。只要退订比
率不高，建商口袋深度影响就不大
4，预计会作到10星的总裁只要还在，低利率政策会让许多散户就算手边现金不够，也会
借钱撑到卖掉，少赚一点没关系，傻瓜才退订
一年薪水领不到百万，房子卖掉赚的钱快多了
根据以上几点，和这10年来建商大赚特赚的情况下，就算回档，也是软着陆
建商只要没压力，房价就不可能大崩盘
以上理性分析。欢迎来战
PS:本人目前三间预售屋，都在台南（交屋前要缴掉3成，和北部流行的交屋前0预付款不
同，有信心七成贷的下来，还能多贷点来投资下ㄧ间）已决定要抱到交屋后，长期投资，
不过我月薪有相当水准，银弹不够的人还是建议量力而为

中肯

胖过头……XD

中肯 一年要跌个20%以上是不可能 但是5%是有很大的机会少数某些供需平衡的地区 可能甚至会到10%

其实 光不涨,就很多人受不了了

重点是开价太过澎风，就算10%还是赚过头

只要房价涨不上去 应该就有人会开始倒楣吧

不会涨 就是 会.....?

投资客会去接涨不动的房子吗？ 还是台湾人真的太有钱，自住客都买得起现在这种价位的房子

量缩成这样没喊井喷就算了，还喊缓跌，是要房市窒息吗?

"借钱撑到卖掉" 欢迎各位__进场抬轿~

低利率很多事情都会不一样

一开始就打算长期投资吗?

结论就是长期缓跌

我ㄧ开始想进出短线，现在发现长期才有得赚赚短线，红单的好日子已经没了

不涨才是赚短线的时代..XD短线奥义是买低于行情两成.大涨短线才辛苦,买15卖16...然后买17??...你买不下去拉..

软着陆就是缓跌阿，缓跌就是不涨不涨久了最后就是法拍爆大量市场重整

高雄之前都不涨,满地短线炒得爽歪歪.

2000～2003年就是这样才会大量法拍

盘子??

真的是盘子阿...自住户永远都是火烧屁股才要买房.小孩出生了两房不够住逼着买三房,要结婚了逼着买房.老爸老妈脚步行了不能住透天,逼着买房.一大堆这种..非买不可,行情多少都摸摸鼻子接受.短线就是专门把烂房子用低于两成行情买入.花很少的钱(小整20,含家具壁纸40),卖给这些人一个漂亮的东西不然,投资客会去买短线装潢后的物件吗..也有拉,但还是很少.通常投资客会买也是,当这边从不涨变成要涨.这样中长线会去买短线有赚就跑卖价不贵的物件.或是小资女包租公会买装潢好的物件出租等等.但通长短线卖的物件大宗还是自住客盘子买单.

前提是股市不能天天跌

看某人的言论 看了都笑了市场上不是永远有低于两成的烂房子吗? 跟涨或不涨有关?现在台北市就是不太涨啦. 还不快进攻 来炒短~

键盘投资客喜欢把房板当成joke板 展现其幽默风趣的一面

太弱的人我已经不想再讲了..XD难怪一辈子买不起房子..XD怪自己弱吧.

还真乐观。很多人杠杆开下去不涨已经睡不着了

高雄租金很好,不用烦恼...并且低总价稳稳再涨,更不用烦恼,双重保险.

缓跌是凌迟 崩盘干脆一点要涨也比较早

中古屋没有抛售潮 两 三年前买的 现在一定有赚 但降价出售的屋主不多

预售屋台南...套在最高点吗 ? XD台南多保重 只要地主缺现降土地 且造价持续走跌明后年就会出现预售屋比新成屋还便宜情况 也算软着陆啦

台南都嘛买现屋，谁买单预售今年正常会升息，不升才要挫著等今年再不升就有金融风暴的危险了

今年金融贷款额度24%还比2009年低银行都巴不得更多人来贷了还金融风暴勒....

不好意思 台北有房 不是靠爸妈.

现在有这么好贷吗 朋友税缴40%的 除了房贷无负债 要换屋还要先把第一房还完 第二房才能贷到八成 银行都怕被主管机关抓到