去年北市房市 低总价宅交易逾6千件居冠
作者： 记者方明╱台北报导 |
中时电子报 – 2015年4月13日
上午5:50
工商时报【记者方明╱台北报导】
受税率大幅调高影响，北市高价豪宅乏人问津，低总价住宅成为市场主流，根据实价登录
资料统计，去年北市住宅交易最热门行政区为中山区，交易笔数近2,500件，其中又以林
森北路最受青睐；至于总价方面，北市以1,000 2,000万总价物件交易逾6,000件最多，
此总价带最热门路段落在八德路四段。
台湾房屋智库统计实价登录资料发现，103年北市住宅交易最热络前3名行政区为中山区2,
498件、文山区1,708件及内湖区1,685件。若以总价带来看，北市以1,000 2,000万总价
物件交易6,086笔最多，其中最热门路段以八德路四段、林森北路及中央北路四段为主。
而北市总价在1,000万以内的住宅交易也高达4,175笔，因该总价大都以小套房为主，因此
主要交易路段集中在中山区的林森北路、新生北路二段及新生北路三段为主。
至于总价在2,000 3,000万元的物件，全年交易量为2,756笔，此区间主要交易路段位在
八德路四段、民权东路六段及三福街。
台湾房屋智库执行长刘怡蓉分析，中山区长期为北市交易热区，主要因产品类别众多，低
总价小宅又是最大因素，而林森北路路段更是该类产品集中所在，且1,000 2,000万总价
带，单价也不到6字头，使林森北路成为热门销售路段。
此外，内湖区的民权东路六段，与文山区的三福街，虽然总价都偏中高价，来到2,000万
以上，但观察单价同样未满60万，显然是公寓产品受到青睐，一方面该物件为区域重点房
型，另一方面也是有意定居内湖与文山民众会买单的产品种类。