2015年04月10日 04:10 蔡惠芳 中时电子报
马来西亚华侨返台在桃园发迹的宝佳机构董事长林陈海，建筑业界好友暱称“海伯仔”，
他创立的宝佳机构迄今至少拥有40家子公司，虽然建筑业界都知道他实力雄厚，但他神秘
又低调，迄今没人知道林陈海究竟身价有多少。
不过，有建商坦言：当今房地产界最有身价的人就属林陈海，他口袋之深、深不可测，财
力遥遥领先同业。甚至，让同业望尘莫及，“连车尾灯都看不到”！
林陈海是朋友口中平实又低调的欧吉桑，但是论起经营事业，林陈海非常有战略思考，又
擅长指挥调度，他有一个非常神秘、颇具传奇性的“宝佳基金”，直接参与宝佳机构40多
家公司的购地、推案，且手笔不但一案比一案大，更遍及国内外，被誉为“建筑业土地公
”。
据悉，宝佳机构每年推案量已破1千亿元；2013年宝佳集团推案量1,136亿元，就几乎等同
兴富发与远雄总和，不仅刷新单一建商年度案量纪录，也连4年称霸全国。
不过林陈海对于这波房市走软步步为营，2015年初已指示集团基金要采取“三不”政策：
不买新的土地、已买的地不请建照、已请照的地先不开工。至于已买进又已开工的地，尽
速结案、不留余屋。
2014年景气最低迷时，宝佳机构旗下的佳泰建设青埔“佳泰世界城”，祭出“不满意保证
原价买回”，4楼广告户更祭出“限时特惠专案”每坪压到18.8万元，比开价平均每坪23
～25万元便宜许多，显示宝佳灵活的经营策略。
连结：
http://www.chinatimes.com/newspapers/20150410000058-260202#.VSc70PeG9xg.facebook
附注
Sway房市观测站
2 小时前 ·
各,位,观,众 建商龙头<宝佳>准备出手
短期内 可能会全面调价 (降价)
当他降价时,就会导致业界价格大震荡
比如新闻内所写的 青埔一坪18.8万 就是低价杀遍无敌手
虽然 我依旧不喜欢这间建商
因为施工品质很让人震撼到不推荐购买
但
他是建商界的领头羊
当他降价 如果卖得动 代表这个价格是当地的标准
如果卖不动 半年后就会再度降价以达出清
然后 其他建商也只好被逼跟进其他：