※ 引述《budian0820 (dian)》之铭言：
: 小妹想跟各位请益，预算约1200万，想买三房的状况下，15年内，比较以下地点（因能力
: 有限，又
: 不
: 考虑太老的房子，目前只能考虑这几区）
: 工作地点较不特定，常跑大安区、大同、中正机场
: 1、板桥金门街（靠树林火车站）
: 2、北大三峡
: 3、林口重划区
: 4、下新庄
: 想请教大家对这几区的看法
: （交通、环境、发展、未来小孩学区）
前言：
北大1200的三房可能坪数比较小
或是社区管理、建材等级比较LOW(宝咖咖系列)
要不地段就在高速公路旁，或是北大边陲(宝咖咖+竹城系列)
不然就是挑老建案，释出少要慢慢等，屋龄差不多10年。
是我会建议找其他区域会比较好
不然就是加预算至1350以上
交通：
北大跑大安区还方便，有939公共汽车很快，或是916、922转乘捷运
学区：
学区就是要提早卡位，至少卡三年才比较保险
都是步行可达距离，从幼稚园到研究所。
环境：
北大一期就单纯文教住宅区，没有太多的商业行为
生活步调缓慢，很适合住人。
居民素养高，居民素养高，居民素养高，很重要所以说三次。
发展：
二期重划整合才会有一些哩哩叩叩的
观光农业、休闲水岸、大型商场
甚至所谓畅货中心及影城等（不确定因素）
建议：
预算真的不足可以找其他区域会比较好

真可怜 1200万买不到北大... orz

买的到哦，只是要有所取舍。建议三房1500以上预算比较好

林口就包含了你所说的优点以及排除缺点

请问二楼大大受薪阶级1500万要还几年? :)

居民素养高是在自嗨吗，呵呵。如果还要加预算就不需要发文推荐了

加点预算这样仲介比较好赚咩~~ 超好搓合的你都不知道

别这样说，这样我推林口人家会以为我也是卖房的…

居民水平本来就比较高，这点真的不用去争议，整块全新重划区，全新居民组成，军公教退休人士居多，很懂得自己该行使的权益，很多公害都是在北大起来后改善的。我虽然是仲介，可是在地住了二十年，有感而发。回四楼，北大一定买的到1200的三房阿，要一千万带车位也没问题，看社区要不要而已，我是仲介我会挑社区不喜欢客户住到不是很好的社区，对我来说会很难过。不过住户喜欢，或是预算上的考量，那就也只能这样。

预算没那么高也不用一次到位囉 ^^

所以不是很好的社区，居民素养也很高？

100万跟100亿的房子客户群本身就不一样，整体来说北大都是新搬来的，没有所谓的在地的地痞流氓。很多地方是没办法处理的，黑白两道都吃得开那种三卢地区、万华，你的既定印象是什么?

重划区不都是这样吗？

有些重划区不是全区全新重划。以新庄来讲，思源路对面还是一些旧大楼。

其实宝咖咖那三个社区还ok说,树林交流道年底北上通行,比竹城的还要出入方便多了.北大1200万买三房只是没办法挑学中心地区的房子而已.除非对北大高中有怨念,不然还不算难找.有怨念可以看茂德那两个社区.

不过以整体环境来说北大绝对是屌打其他区域，但其他的就很难比的上，如交通、或是要影城、畅货中心，大型商场等

谢谢分析～很受用

林口交通上交流道有两个出入口, 应该会比较好

三峡一个，北大这边也一个(明年完工)

人多必有杂. 素质高低用外来当地评断就不客观.

当然是讲平均水平，非重划区，或是新旧混杂的容易被原来附近的住民拉低

原来住民水准都比较低，外来就比较好？