楼主:
a386036 (骷髅怪)
2015-04-10 02:27:09我以前也是仲介
只是现在几乎算没再做
有也是服务熟客跟朋友
仲介都会说他们调查房子有没有问题多厉害
我只能说根本是放屁
怎么调查呢????
1.地经营久的同事
因为经营久了，哪边房子有凶宅多少都会知道
就算不知道是哪一户也会知道大约哪里
2.同行消息
只要有发生事情同行就一定会有八卦再传
这时候又回到1.
还有你的人缘
3.街头精耕拜访
仲介专精某区块
邻居住户都熟
自然八卦消息就会多
4.公司数据库
大概只有直营店有吧
可是直营店列管的也要有实质证据
不然也怕被告.....
比方说报纸 或是哪时候看到在处理现场之类的
不外书就这四点总管到吧
说多厉害飞簷走壁查
网络上会去查
问管理员
问邻居
问里长
问派出所
都是狗屁
接的每一个委托都会上网认真查????
问管理员通常答案不知道，除非他工作不想要了
问邻居只问一个准??如果刚好他不知道呢???
如果到处问同一间是不是
邻居不跟你翻脸屋主不跟你翻脸才怪
里长跟派出所也一样
一来个资法 个人隐私
二来你接一间问一间
这些公务员不是你专属也不是为仲介服务
一般来说接到案子
区块熟了脑中都有八卦数据库
哪边要小心.....
到了公司资料作好把物件介绍给同事
第二道八卦数据库启动，而且不只一人 除非你人缘差
这时候如果有问题或式这区块要特别注意
这时候才会去查
还是查不到.....
那就问屋主.....
屋主说没有就请他切结
或是如果某几栋问题特别多的大楼
都会请屋主特别声明注记
简单说就是撇除责任
给屋主扛
那些说数据库多完整多厉害的
听听就好
直营店被告这些已经是家常便饭
加盟店搞不好还比较厉害
因为他们有怀疑就会注意
直营店要证据
为了委托.....疑似可是没证据.....恩
委托最大....成交更大
没被发现就好
作者:
kay2005 (老了吗?)
2015-04-10 02:55:00一句话 仲介说的话听听就好 人一定要靠自己
作者: pp00qq (巴黎草莓) 2015-04-10 09:46:00
这种东西原本就是参考用的，政府都没办法做到了（公权力），怎么有办法来期望民间做的到……
作者:
colas2139 (幸福文山YuHouse)
2015-04-10 11:28:00这其实很无奈 被赋予产权调查义务却没有相对去调查的权利
有人说实话，仲介跟本没有调查，怎么调查，卖掉的机率约十分之一，若每件调查，此人铁定阵亡．
作者:
kevinjp (池袋西口公园)
2015-04-10 11:50:00你就可以爆料仲介不会被嘘，不公平
作者:
joesoul (聚合的灵魂)
2015-04-10 12:15:00一堆事情偷鸡摸狗不做也敢收这么多仲介费
作者:
kevinjp (池袋西口公园)
2015-04-10 12:20:00总之仲介费收费真的太高，乡民想当盘子爽爽付也是ok的
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2015-04-10 16:16:00政府有那么多的预算跟人力都不做了 你期待业务都做得到？
作者:
supa64 (淳朴商人)
2015-04-11 13:53:00也对,代书经手这么多买卖签约,怎么也不做1下纪录?