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北市租屋市场转热 中山量多信义最贵
（中央社记者韦枢台北9日电）
房价贵，买不起房的人转租房，根据台北市政府地政局的资料，103年的住宅租赁件
年增7.98%，租赁平均租金年增4.16%；其中出租宅供应量最多的是中山区，最贵的是信义
区。
就整体租赁状况而言，住宅租赁件数102年与103年分别为4500件及4859件，年增7.98
%。若依建筑型态区分住宅租赁案件，全市大楼出租住宅102年为3594件，103年为3931件
，增加9.38%，占整体租赁案件的6成。
公寓102年为789件，103年为823件，增加4.31%；套房102年为117件，103年为105件
，减少10.26%。可见高房价下租赁市场顺势转暖，且透过房仲业租赁的案量增加。
在住宅平均租金方面，102年与103年分别为每坪1322元及1377元，上涨4.16%；进一
步依建筑型态区分，全市大楼102年每坪1376元，103年每坪1431元，上涨4%；公寓102年
每坪843元，103年每坪873元，涨3.56%；套房102年每坪1541元，103年每坪1598元，涨
3.70%。
各行政区平均租金，除内湖区及北投区略跌外，其余均上涨，涨幅最高为万华区的
12.76%，涨幅次高为中正区的11.40%，皆因交易案件多位于捷运与商圈周边，带动租金上
涨。102年和103年的两年间租金单价王均由信义区夺魁，而中山、大同区紧追在后，主要
是区域出租新屋较多，自然能够反映在租金上。
住商不动产企划研究室主任徐佳馨表示，从租屋状况来看，租屋客较喜欢电梯大楼远
胜于公寓，机能性与多元性仍为租屋客首选，选择性较多的中山区为租屋者最爱；信义区
机能强，新屋又多，对于就近上班的白领特别具有吸引力，反映在租金上，自然相对亮丽
。1040409
连结：
http://www.cna.com.tw/news/afe/201504090262-1.aspx
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