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pds1 (莫对恶人慈悲)
2015-04-09 13:03:15内文：
根据台北市政府的不动产动态年报资料统计，去年台北市住宅租赁交易量增约8%，其中8
成属于大楼产品，2014年住宅租赁的实价案件，平均租金每坪为1377元，年增4.16%，其
中热门路段仍以林森北路居冠，其次则为市民大道一段，单一社区租赁最多则以“京站”
居冠，透过仲介的顺利出租揭露的件数将近110笔。
台北市的租金若以区域来看，租金水准最高的是在信义区，平均租金单坪水准接近1600元
，其次则是中山区与大同区，主要原因是因为区域的机能成熟、交通机能完善，同时区域
内有为数不少的小坪数产品出租，因而拉高整体租金水平，至于平均租金最为亲民的则落
在文山区，2014年平均每坪租金为750元，是北市平价租金王。
至于热门路段部分，则以中山区的林森北路居冠，交易件数为166件，大同区市民大道则
排名第2名，第3名则为中山区的中山北路二段，第4名则是信义区的信义路五段。
信义房屋统计透过仲介成交的租赁王，则是市民大道上的“京站”，光去年就揭露有将近
110件，单坪租金约1600~2500元之间。
信义房屋企研室专案经理曾敬德表示，虽然透过仲介的租赁交易才需要登录，但从这些已
经登录的租金资料统计来看，北市的租金单价仍呈现上涨，除了稳定的租赁需求支撑外，
近年新大楼完工对外出租，拉高租金平均水准也有一定影响，而捷运站或大型车站及商圈
周边因工作机会较多、交通便捷、机能佳，虽然租金较高，仍吸引较多承租户进驻。
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