内文：
【于静芳、潘姿羽╱台北报导】政府打房是否有效？太平洋房屋统计六都最新住宅
单价，发现北市房价比去年同期跌0.8％，是六都房价率先下跌都会区，投资客最爱
的套房更跌13.3％，显示市场已转为自住买方。学者认为，各都会区还在盘整，下
半年跌势会更明朗。
太平洋房屋统计最新实价登录资料，今年1月至2月中的住宅平均单价，与去年同期相
比，高雄市上涨10％、台南市涨7.1％，桃园市、新北市、台中市分别涨5.2％、4.2％
、2.8％，只有台北市下跌0.8％，虽然跌幅不大，但却是六都率先下跌的地区。
套房下滑13％最多
德明财经科技大学副教授花敬群分析，北市均价下修不一定代表房价下跌，而是民众
购买低价房屋的比例较高，可能反映出高总价、高单价房屋市场冻结的情况；但现在
北部已呈现分区盘整状况，案量大的地方修正幅度也会较大，“各区还在盘整阶段，
下半年跌势会更明朗，明年又会比今年明显。”
若分析建物型态，各地套房产品涨跌互见，以北市跌13.3％最多，台中下跌6.2％，
台南市涨25％，其次为高雄市13.8％。至于公寓也以台北市单价下修7.2％最多，涨
幅则以台南市18.3％夺冠。
近1年六都 住宅单价变化
屋主急售让价抢客
太平洋房屋副总经理章克勤表示，由于政府对房市持续控管，市场资金开始转向，
投资风气最盛的北市套房，因不符居住需求，又有贷款限制，即使拥有低总价的优势
，也难逃房价下修命运。而屋龄愈老价格愈好的现象也不再，尤其都更幻灭，公寓价
格回归正常市场。
信义房屋昨公布官网民调，针对“房地合一税”，仅34％民众认为会让房价下跌，显
见政策影响房市力道转中性。不过，群义房屋总经理潘家成认为，受到房屋税调高、
房地合一税未定等政策影响，北市均价才会率先下修，且因房价高、民众观望时间拉
长，让急需售屋的屋主让价意愿提高，连带使整体成交均价下滑。
“打到大家买得起”
花敬群提醒，现在市场结构很不稳定、没有支撑力，从代销、商仲纷纷出头喊话，就
能看出市场风险相当高，期待涨幅或是逢低买进，都是不理性的。民众吴宗哲说，觉
得政府打房多少有效果，只是房价高的问题不是1、2天造成，“请继续打房，打垮房
仲、打垮建商，打到大家都买得起。”
连结：
http://goo.gl/kOpVwu
其他：
其实齁...
我要讲的不是这边的内文.
请点近去新闻看里面的涨跌表.
干,高雄透天跌2.2%.你是跟我认真的吗.
尤记得一年多前我还在跟我家后面六米巷透天杀价650没有成,被另位一个买家640买走.
(干,开发的要全泡,不让我这边成,马的动作很多喔)
现在,有几间六米巷透天,成交已经突破800,努力攀上900大关中.
干你娘你跟我说透天跌2.2%...
那有没有正市区六米巷20坪地坪透天可以卖我650的,2.2%让你赚没问题.
and...正在杀价,杀不下来很赌烂中...
新闻真是每天都在那边睁着眼睛说瞎话.
另外补骂一下.
干你娘,房价要跌了是进场好时机.
阿你是把人民当白痴喔.
房价缓跌10年,当然是10年后再买阿.
去买会跌的东西要干嘛?当买汽车喔??