北市售地抢成一团 房价要降很难
2015-03-30
【住展房屋网/台北报导】
国产署近日标售委托国军老旧眷村改建等不动产共计10笔土地，结果吸引各建商与各大寿
险业者抢标，其中一江街、近南京东路二段的一块土地，竟有十封标单抢标，最后标脱价
高达每坪1,004.87万。
虽然近来许多专家学者、甚至官员都说房价要跌了，但此次国产署所标售的十宗土地中，
有三宗地段较好的土地，标脱价都创该路段新高，其中元大人寿所抢下的一江街土地，更
是以溢价逼近40%抢下，显示业者对有增值潜力的土地还是抢破头，无惧外界唱衰的声音
。
住展房屋网企研室指出，业者在此时仍敢抢地的原因，还是在于市场资金过剩。不少寿险
业者手握大笔现金，却苦无投资标的，加上国产署近几年多标售地上权案，已经很久没有
标售土地，所以趁此时大举抢进地段好、或者具有整合机会的土地，即使土地坪数小也无
所谓。
业者抢地的另一项因素，还有欧、日、中等主要经济体实施货币量化宽松（QE），资金宽
松的热潮续热不退，加上各国央行仍拚命降息，台湾贸易竞争对手韩国也持续降息，在在
使得台湾央行升息机率越来越小。
当市场资金泛滥，而台湾升息机率降低，业者又回心转意到保值性高的土地资产上。以此
国产署所标脱的土地价格来看，往后这些地段推案，势必又会再创路段新高价。
据住展房屋网估计，今年台湾因市场资金仍然浮滥，加上台湾缺乏大规模、具远景的新兴
产业来吸引游资，所以资金停泊在不动产的趋势暂难改变，房价更难因此出现大幅下修，
应以“高档盘整”的机率较大，即上下波动不逾5%，整体房价应该还算平稳。
http://www.myhousing.com.tw/index.php?option=com_content&view=article&id=55065
:2015-03-27-09-30-04&catid=1051:2012-09-03-07-43-04
心得：
大财团都是笨蛋
房仲明明说房价会跌
怎样叫作房价平稳？
房仲讲的比较正确大财团是猪听不懂吗？
乡民快降价出售吧
房仲讲的才准
国有财产署不准
大财团不准