329档看屋人数 增两成
2015-04-08
经济日报 本报综合报导
房市329档期接续清明四天连假，各大案场来人平均增加二成左右，其中远雄全台14个接
待中心、清明四天连假合计来人逾3,000组，销售逾10亿元；两大代销龙头海悦、甲山林
指出，清明连假天气好转，看屋民众增加，其中低单价、低总价及降价新案，加速建案去
化率。
海悦机构总经理曾俊盛表示，一些过去每周仅成交一、二户的建案，上周连假多能成交五
至七户，包括内湖“文心日日”、汐止“忠孝大院”、林口“星空树”等，连假期间天气
好转、市场对房地合一税的观望气氛逐渐消除，都是主要原因。
此外，曾俊盛表示，建商配合降价的建案，销售也有明显成长，例如过去成交趋缓、位于
南京东路的大坪数建案“德运官鼎”，即使总价带约7,000万、8,000万元，但因为建商调
降价格约5%，上周也有三户成交佳绩。海悦机构329档期至清明连假共销售12亿元，较去
年329档7亿元成长逾七成。
甲山林机构总经理张境在表示，由于连假期间天气不错，整体来人看屋组数增加，但仍以
小坪数、自用型产品销售较佳，平均看屋来人约较春节期间成长20%、成交组数成长一成
，例如位于淡水的“海洋都心”，除本身因其小坪数、低付款门槛规划外，也吸引不少连
假至淡水旅游的客户前来下订，连假期间就成交20几户。
代销业者私下表示，现阶段市场对有房价预期下跌心理，新建案若无“二低（低单价、低
总价）、一优（地段）”优势，如果不降价，个案只会“有人气没买气”，价格适时向下
修正、少赚一点，才能把失去的成交量重新找回来。
远雄企业团副总经理蔡宗易表示，清明节四天连假中，远雄全台14个案场来人组数合计超
过3,000组、平均每天750组以上，保守估计较平常日增加二成。至于成交状况，蔡宗易指
出，远雄四天连假共销售41户房子，总金额达10.16亿元。
http://money.udn.com/storypage.php?sub_id=5621&art_id=822710
心得：
房市升温+狂卖
屋主还不赶快听房仲的话降价！
搞什么鬼你们这些惯屋主